B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette espace de bureau idéalement situé à Luxembourg-Weimerskirch

Situé au Kirchberg-Weimerskirch (derrière la BEI), la rue Jean-Pierre Sauvage bénéficie de nombreuses facilités d'accès, tant par les transports en commun qu'en véhicule.

La localisation est idéale :

- pour cabinet/maison médical(e)
- pour activités nécessitant une endroit calme avec facilité de parking pour patients/visiteurs/collaborateurs

Bus : 1 minute à pied (Fréquence des bus: toutes les 10 minutes)
Emplacements parkings public: >60 places dans un rayon de 30m

Les locaux sont à :

- 4,4km de l’hôpital HRS Kirchberg
- 3,1km de l’hôpital CHL Eich
- 5,8km de l’hôpital CHL Luxembourg
- 1,5km de l’avenue JF Kennedy
- 1,5km de la Chambre de Commerce
- 5 minutes à pied de la crèche la plus proche
- 5 minutes à pied de l’école fondamentale
- 5 minutes du centre-ville (en voiture)

Les surfaces bénéficient d'une belle luminosité (grandes baies vitrées) avec accès à un grand patio arboré (commun).

Les locaux se composent comme suit,

Première partie :

- 220m2 en open-space : possibilité d’agencer en fonction des besoins
- 4 entrées ; 1 côté rue/trottoir, 4 côtés patio/cour intérieur
- 1 secrétariat
- 1 salle d’attente
- 1 salle de réunion
- Accès « chaise roulante » par les 4 entrées

Deuxième partie :

- 180m2 en open-space : possibilité d’agencer en fonction des besoins
- 1 entrée côté rue/trottoir
- Salle d’attente / secrétariat
- Accès « chaise roulante » par l’entrée
- Toilettes
- Douche
- Kitchenette
- Archives + cave

Troisième partie : (emplacements parking intérieurs)

- 6 emplacements disponibles

Options :

- Travaux de rénovations à charge du propriétaire (selon arrangement)
- Sous-location(s) acceptée(s) (sous conditions)
- 209m2 de surfaces supplémentaires (option)
- Archives 125m2 accessibles par voiture/camionnettes (option)

Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations, contactez le +352 661 456 654 ou [email protected]

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

* Sous toutes réserves *