Exklusives Büro in Top-Lage

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche! Hier vereinen sich zeitgemäßes Design und praktische Annehmlichkeiten:

• Objektart Bürofläche: Ideal für Ihr Unternehmen, um effizient zu arbeiten und erfolgreich zu sein.
• Baujahr 2019: Ein modernes Gebäude, das höchsten Standards entspricht.
• Bürofläche ca. 136 m²: Genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und kreative Entfaltung.
• Zimmer 5: Flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
  
• Einbauküche vorhanden: Eine hochwertige Küche steht für Pausen und Meetings bereit.
• Bodenbelag aus Fliesen und Parkett: Stilvoll und pflegeleicht zugleich.
• Stellplatztyp Außenstellplatz: Drei eigene Parkplätze direkt vor Ort für Sie und Ihre Mitarbeiter.
• Verfügbar ab sofort: Starten Sie direkt durch und machen Sie dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsplatz.
  
• Aufzug Personenaufzug: Barrierefreier Zugang für Komfort und Zugänglichkeit.
• Zustand Gepflegt: Eine Immobilie, die gut instandgehalten wurde und Ihnen sofortiges Wohlfühlen garantiert.
• Barrierefrei: Zugänglichkeit für alle - ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden.
  
• DV Verkabelung: Modernste Infrastruktur für reibungslose Kommunikation und Arbeit.
• Rollladen: Flexible Lichtsteuerung für angenehme Arbeitsbedingungen.
• Lageart Gewerbelage, A-Lage: Eine erstklassige Lage für Ihr Geschäft, mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit-
  Kaltmiete 3.500,00 € inkl. TVA: Ein attraktives Angebot für diese exklusive Lage und Ausstattung.
• Nebenkosten 318,00 € inkl. TVA: Alle Betriebskosten sind transparent und bereits inkludiert.
• Warmmiete 3.818,00 € inkl. TVA: Eine all-inclusive Miete für Ihre finanzielle Planungssicherheit.
• Kaution 10.500,00 € inkl. TVA: Ihre Investition in Sicherheit und Vertrauen
  Umfeld der Immobilie: Umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten.

• Ca. 3 min zur Autobahn (Potaschberg): Schnelle Erreichbarkeit für Geschäftsreisen und Kundenbesuche.
• Ca. 10 min zum Flughafen: Perfekt für internationale Geschäftsverbindungen und Reisen.
• Ca. 15 min bis Luxemburg Stadt: Die pulsierende Metropole ist in kürzester Zeit erreichbar.
• Ca. 10 min zum Kirchberg: Das bedeutende Geschäftsviertel ist nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur exzellente Arbeitsbedingungen, sondern auch eine erstklassige Geschäftsumgebung. Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit!