Descrição

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants.

Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA
Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA
Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA
Garantie bancaire 6 mois de loyer

Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage (12.933m2 de bureaux dans le complexe).
Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble.

Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés.

Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6.
Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques.
Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux.
Espaces verts aménagés autour du bâtiment.


- Certification BREEAM : Very good
- Faux-plancher
- Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid
- Luminaires LED encastrés
- Façade en parement minéral de haute qualité
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- Chaudières gaz à haut rendement
- Connectivité et domotique
- Ventilation à échangeurs thermiques
- Douches au sous-sol en libre accès aux occupants
- Restaurant avec take-away bientôt en fonction
- Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville
- Panneaux photovoltaïques
- Charges faibles
- A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or
- Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen.
- P+R Howald de 611 places à proximité.

Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou [email protected]

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Localização

Fatos e características

Wi345971N.º ref. Wortimmo.lu
833,6 m2Superfície habitável
Novo Estado
2022Ano de construção
EscritórioSubtipo do imóvel
EscritórioTipo de imóvel
(RDC du C, surfaces restantes)N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

3Número de pisos


Com elevador
Vidros triplos
Alarme

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
Ar Condicionadoexiste
HOME IN Sàrl
20 006 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

834m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2022
detail_page_right_detail_appartementEscritório
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética