Livinlux Real Estate vous propose cette belle maison mitoyenne, qui se situe à Bettembourg dans la cité du Soleil près du Parc Merveilleux - 13 km de Luxembourg ville.

Sur un terrain de 1 ares 20ca, les +/- 125m2 de surface habitable et +/- 261m2 de surface utile se composent comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée de +/- 3,5m2, un séjour lumineux de +/-50m2 accessible sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte de +/-10m2 avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire et congélateur et une plaque à induuction et pour finir une toilette avec lavabo de +/-3m2.

Au 1er étage : un grand hall de +/-13m2, une chambre de +/-10m2 et une deuxième chambre de +/-13m2 qui donnent sur le jardine, une grande salle de bains avec bains, wc et 2 lavabos encastrés de +/-6,4m2, et pour finir une troisième chambre avec une armoire encastrée de +/-14m2 et une salle de douches en suite de +/- 3,2m2 avec une douche italienne mosaïque, wc et 1 lavabo encastré.

Une tres grande sous-sol & garage : 2 emplacements voitures et une grande sous-sol répartie sur 2 pieèces de +/-136m2.

Le jardin de +/- 1,2 ares complète l'offre.

Loyer : 2.850€

Caution : 2 mois

Frais d'agence : 1 mois de loyer & TVA de 17%.

Généralités:

• Excellent état général
• Double vitrage
• Chauffage au gaz
• Toiture écologique
• Parque et carrelage au sol
• Passeport énergétique B/B
• Jardin orienté SUD
• Rue tranquille
• Disponible : 1 novembre 2024
• Proximité de la gare de Bettembourg
• Très proche des surfaces commerciales.

Adresse : 32 Cité du Soleil, 3229 Bettembourg

Pour plus de renseignements veuillez nouus contacter : Marianne van den Eerenbeemt, +352 621 21 43 64, [email protected]