10 dicas para vender rapidamente a sua casa

1. Arrumar e ordenar a sua casa antes de vender

Deve absolutamente remover todos os artigos desnecessários da sua casa, caso contrário, as pessoas que a visitarem terão dificuldade em imaginar-se nela. Não tem de esvaziar tudo: o mobiliário essencial dá uma ideia do tamanho da casa, e uma decoração sóbria pode também criar uma atmosfera encorajadora. Além disso, deve remover todas as molduras com fotografias de família, a confusão, bem como os móveis e acessórios que são um pouco mais atípicos.

2. Repintar e refrescar a decoração

Não tem de custar muito dinheiro para pintar as paredes de branco, ou para refrescar a decoração removendo, por exemplo, o papel de parede envelhecido. Estas iniciativas são relativamente simples de implementar e podem tornar a sua casa mais atrativa. Aumentam as hipóteses de vender a sua casa rapidamente e ao melhor preço.

3. Pedir conselhos a um especialista em home staging

A encenação da casa (home staging) torna-se cada vez mais popular: consiste em soluções baratas destinadas a tornar uma casa mais acolhedora. Por exemplo, substituir um sofá demasiado grande por uma pequena poltrona que deixe mais espaço, ou adicionar alguns acessórios para criar uma cena que ajudará os visitantes a sentir-se em casa na cozinha. Se não souber como fazer isto, pode contactar um profissional do ramo imobiliário especializado em home staging.

4. Conhecer os pontos fortes e fracos da sua casa antes de vender

Quando recebe potenciais compradores interessados na sua casa, eles podem apontar elementos que levantam questões. É preciso estar preparado para este tipo de pergunta, e saber exatamente o que dizer quando se levanta um ponto fraco. Também pense bem em todos os pontos fortes da propriedade para poder usá-los como argumentos de venda e aproveitá-los ao máximo.

5. Escolher os canais de comunicação adequados

Há muitas maneiras de comunicar sobre a venda da sua casa. Pode tentar usar a palavra boca a boca, se souber que não terá demasiados problemas em encontrar um comprador dessa forma. Mas para vender mais rapidamente, o ideal continua a ser utilizar todos os meios à sua disposição: imprensa, anúncios online no wortimmo.lu, agências, não subestimem nenhuma alternativa capaz de o ajudar a concretizar o seu projeto o mais rapidamente possível.

6. Preparar todos os documentos administrativos com antecedência

Ao organizar visitas à sua casa, pode já ser-lhe pedido os diagnósticos obrigatórios da propriedade, resumos das reuniões gerais dos coproprietários, ou mesmo as faturas dos seus últimos trabalhos. Para evitar criar um obstáculo evitável, antecipar esta situação e certificar-se de ter os documentos em mãos quando se encontrar com potenciais compradores.

7. Dedicar o tempo necessário para responder a ofertas de compra

Acabou de receber uma oferta para comprar a sua casa, mas está relutante em aceitá-la porque é demasiado baixa para o preço que originalmente afixou? Em vez de declinar imediatamente a oferta, dedique algum tempo a pensar um pouco mais, e talvez marcar mais algumas visitas, para obter mais feedback e evitar perder uma oportunidade que não voltará a surgir em breve.

8. Analisar cuidadosamente as diferentes propostas

Algumas pessoas enfrentam dificuldades para vender, não por falta de ofertas, mas porque os compradores não têm um historial suficientemente forte e não conseguem obter um empréstimo bancário. Para evitar problemas, é melhor reservar algum tempo para perguntar aos compradores quais são os seus planos, de modo a assinar com uma família cuja estrutura financeira seja tão segura quanto possível.

9. Publicar um anúncio de vendas eficaz

Um anúncio de venda pode atrair mais ou menos visitas, dependendo da forma como é concebido. Não hesite em publicar o maior número possível de fotografias, tiradas em boas condições de luz. Certifique-se também de escrever um texto que pormenorize todos os elementos que as pessoas procuram quando olham para os anúncios.

10. Usar um profissional para vender a sua casa

Para se dar a si próprio a melhor hipótese de vender o mais rapidamente possível, a solução mais eficaz é assinar um mandato com uma agência imobiliária, que poderá aconselhá-lo sobre o home staging, mas também fará o seu melhor para organizar visitas.