Como se tornar proprietário sem contribuição própria, como obter um empréstimo ou uma hipoteca?

Para conseguir um empréstimo ou uma hipoteca sem contribuição própria, mantenha as suas contas

Esta dica para conseguir obter dinheiro do banco sem contribuição própria pode parecer óbvia.

Mas é essencial manter as suas contas bancárias actualizadas se quiser aumentar as suas hipóteses de se tornar um proprietário sem contribuição pessoal.

Os compradores que não têm poupanças suficientes estão em clara desvantagem. Na actual situação económica, os bancos estão cada vez mais relutantes em conceder empréstimos à habitação. Neste contexto, mostrar que tem o controlo do seu orçamento é um argumento positivo para o seu dossier.

Também se deve evitar ter outros empréstimos em dívida, tendo em conta que o rácio de endividamento atual é de 20%. Quanto mais dívidas tiver, menos fácil será obter um acordo do banco.

Este é um critério que pesará muito para evitar ser recusado pelos bancos.

Desde acompanhar o pagamento das suas facturas até à sua capacidade de trazer um rendimento regular, tudo será examinado para medir a sua situação financeira e determinar o seu perfil de mutuário.

Dirigir-se a um banco que aceite o sobrefinanciamento

Além de reduzir os seus pagamentos mensais de empréstimo, uma contribuição pessoal é um bom sinal para os bancos do seu compromisso com o seu futuro projecto imobiliário.

O período de reembolso de uma hipoteca pode ser de até 30 anos. A solicitação de um empréstimo sem contribuição própria aumentará indiscutivelmente o montante a pagar em cada mês.

O seu esforço financeiro, mesmo para rendimentos modestos, permite tranquilizar os bancos, mas não só. É também uma forma de os potenciais compradores evitarem ser sobrecarregados com pagamentos elevados que poderiam perturbar o orçamento familiar.

A que banco se candidatar para emprestar sem contribuição própria?

Investir na propriedade sem contribuição própria é uma verdadeira luta.

Encontrar um banco disposto a acompanhá-lo não será fácil, mas isso não significa que a busca seja impossível.

Em primeiro lugar, será importante fazer uma marcação no seu banco actual por várias razões. Eles já o conhecem e poderá ter contas de poupança.

Se o empréstimo for recusado, tem duas opções:

- Entrar em contato outros bancos

- Recorrer a um corretor de hipoteca

Investir na propriedade sem contribuição própria é uma verdadeira luta.

Encontrar um banco disposto a acompanhá-lo não será fácil, mas isso não significa que a busca seja impossível.

Em primeiro lugar, será importante fazer uma marcação no seu banco actual por várias razões. Eles já o conhecem e poderá ter contas de poupança.

Se o empréstimo for recusado, tem duas opções:

- Entrar em contato outros bancos

- Recorrer a um corretor de hipoteca

Investir na propriedade sem contribuição própria é uma verdadeira luta.

Encontrar um banco disposto a acompanhá-lo não será fácil, mas isso não significa que a busca seja impossível.

Em primeiro lugar, será importante fazer uma marcação no seu banco actual por várias razões. Eles já o conhecem e poderá ter contas de poupança.

Se o empréstimo for recusado, tem duas opções:

- Entrar em contato outros bancos

- Recorrer a um corretor de hipoteca 

Informe-se sobre o mercado imobiliário no Luxemburgo

A compra de um imóvel no Luxemburgo sem contribuição pessoal deve ser feita com o maior cuidado. Com um preço elevado por metro quadrado (cerca de 9.200 euros), comprar um apartamento ou uma casa no coração do Grão-Ducado é definitivamente caro.

Por isso, é importante calcular a sua capacidade de empréstimo e as despesas mensais para obter a estimativa mais precisa do montante necessário. Negociar o preço do imóvel à venda no Luxemburgo poderia também contar para muito se quiser obter a casa dos seus sonhos sem ter de investir qualquer capital de arranque.

Como terá compreendido, investir em propriedade sem contribuição própria não é fácil.

Recomenda-se vivamente que prepare a sua compra com antecedência, poupando vários meses antes de apresentar o seu pedido ao banco. Isto permitir-lhe-á negociar melhor a taxa de empréstimo, mas também, e especialmente, reduzir o período de reembolso.

Um corretor de hipoteca pode ajudá-lo com o seu pedido de empréstimo e tornar mais fácil o seu acesso a propriedade.