Dez minutos de carro: é tudo o que é preciso desde a Cidade do Luxemburgo para chegar a esta encantadora comuna de 2.710 habitantes. Longe da azáfama da cidade, tem uma curva demográfica vertiginosa. Então qual é o segredo da sua atratividade? É verdade que este casulo verde não falta em apelo. Leudelange tem todos os atributos necessários para seduzir um jovem casal e encorajá-los a comprar uma propriedade. Vamos levá-lo até lá?
* Menos de 1/2 hora de carro de Longwy
* Meia hora de bicicleta da capital, 7,5 km
Chegando de leste, sul, oeste ou norte, passará inevitavelmente por florestas e depois por parcelas agrícolas que conferem à vila o seu carácter de campo e a sua atmosfera relaxante. Mas atenção: aqui, a natureza é mais do que apenas um pano de fundo para a contemplação. Graças ao exigente quadro do Pacto Climático, ela é acarinhada e respeitada. Os agricultores da quinta educacional van Dyck-Goergen não o negarão: os seus produtos, vendidos diretamente, são produzidos respeitando os princípios da agricultura biodinâmica.
◦ Mediateca
◦ Centro cultural/sala de espetáculos
◦ Piscina a 10 minutos de carro
◦ Pré-escola e escolas primárias
◦ Maison-relais
◦ 4 creches
Embora a sua população tenha duplicado em três décadas, o município conseguiu preservar uma atmosfera rural. Isto deve-se certamente à dimensão do seu território e a uma densidade populacional que é muito inferior à média nacional.
Além disso, dotou-se de serviços que facilitam a vida quotidiana e investe na sua juventude: um novo complexo escolar está em construção.
A zona industrial encontra-se a uma boa distância das zonas residenciais, que estão amplamente equipadas com espaços verdes e numerosos parques infantis.
O campo é agradável, mas se tiver de conduzir durante quilómetros para encher o seu frigorífico...
Sem stress! O centro comercial City Concorde (hipermercado, centro comercial e restaurantes), em Bertrange, fica a 6 quilómetros de distância. Além disso, o supermercado Cactus e uma grande loja de bricolage estão a menos de 10 minutos de carro.
Sem esquecer a pepita local, “O Rungis Luxemburguês”: no grossista La Provençale, fornecedor da família ducal, pode encontrar os melhores produtos do país.
◦ Taxa de inscrição de 50 euros válida para toda a vida
◦ Aberto das 5h-17h na semana, 5h-16h aos sábados
◦ 70.000 m2 de produtos frescos, congelados e de mercearia, peixe, carne, marisco, etc.
Quando se vive em Leudelange, é claro que é fácil desfrutar das atividades da capital. Mas também se pode divertir sem sair deste ambiente relaxante.
Por exemplo, o centro de natação An der Schwemm em Bettembourg oferece aulas de natação, um espaço de bem-estar, sessões de aquafitness e natação para bebés.
Ainda mais perto, o rinque de patinação Kockelscheuer organiza noites afterwork com um DJ nas sexta-feira.
Das 7h às 19h, os pais trabalhadores podem contar com a “Maison-relais” para cuidar dos seus filhos antes e depois da escola. No restaurante da escola, as refeições são preparadas pelo chef a formado nos melhores restaurantes. O seu credo: uma comida saudável preparada com produtos regionais.
Note-se que a creche Les P'tits Bouchons está aberta das 5h às 22h. O berçário Rockids aplica os métodos de ensino Montessori.
Vale a pena lembrar que os transportes públicos são gratuitos em todo o Luxemburgo?
◦ Estação ferroviária que serve a linha Luxemburgo-Pétange-Longwy, 39 comboios por dia
◦ Município servido pelas redes rodoviárias AVL (7 linhas) e RGTR (5 linhas)
◦ Leudelange-Bettembourg: 8 minutos de autocarro
◦ Leudelange-Esch-sur-Alzette: 13 minutos de autocarro
◦ 4 estações Vel’oH! espalhadas por toda a localidade
◦ 7 pontos de carregamento para automóveis elétricos
◦ Até 250 euros reembolsados pelo município para a compra de uma bicicleta elétrica
Não há dúvida de que, olhando para o futuro, o município conseguiu permanecer uma vila onde é bom recarregar as baterias após um dia de trabalho.
Como signatário do Pacte logement, apoia o desenvolvimento de habitação de boa qualidade, acessível e sustentável.
Na primeira metade de 2022, 14 casas existentes foram vendidas por um preço médio por m2 de 8.831 euros.