Renovação de fachadas no Luxemburgo: como proceder?

Renovar a fachada da sua casa para lhe dar um novo visual

A renovação dá uma nova vida à sua casa enquanto apaga os impactos da poluição, da chuva, do vento e do sol.

Também ajuda a aumentar o valor do seu imóvel, modernizando a sua aparência.

No entanto, as renovações não são apenas de estética: são também uma excelente oportunidade para fazer um check-up do isolamento externo.

Poderá descobrir que existem áreas para melhorar o seu desempenho térmico e acústico!

Em suma, a remodelação da fachada de um edifício pode ter muitos objetivos:

• Isolamento do exterior;
• Limpeza a alta pressão para remover sujidade, depósitos e musgo;
• Aplicação de produtos de proteção;
• Preenchimento de pequenas fendas e fissuras;
• Aplicação de uma camada de tinta ou gesso.

Para assegurar a longevidade dos trabalhos a realizar, é essencial verificar o estado do telhado. De facto, uma infiltração através do telhado poderia danificar a fachada.

Renovar fachadas no Luxemburgo para melhorar o isolamento térmico

Sabia disso? As casas construídas antes dos anos 70 não têm isolamento térmico.

No entanto, as paredes são responsáveis por 25% da perda de energia!

É por isso que a renovação da fachada, utilizando os materiais adequados, permitir-lhe-á fazer poupanças de energia significativas.

Por exemplo, a adição de revestimento exterior ou reboco não só renova a fachada, como também melhora o isolamento térmico das casas unifamiliares e de todos os edifícios residenciais.

Isolamento de paredes pelo exterior: vantagens e desvantagens

As vantagens

O isolamento externo é cada vez mais favorecido porque permite:

• preservar o interior da sua casa da inconveniência das obras;
• assegurar que o edifício é estanque.

O projeto consiste então em dotar a casa de uma espécie de “envelope” protetora.

Isto leva a uma vantagem inegável: não há medo de reduzir o espaço de vida...

Além disso, outros benefícios podem ser esperados:

• Melhor isolamento térmico e, portanto, conforto (verão e inverno);
• Poupança de energia;
• Uma casa mais atractiva.

As desvantagens

Por outro lado, deve salientar-se que as obras de isolamento pelo exterior são geralmente mais caras, por vezes complexas (especialmente se houver uma varanda ou um alpendre) ou impossível (casa geminada).

Além disso, a menos que as janelas sejam movidas para “alinhar” com a fachada (o que gera custos adicionais), se for adicionada uma camada isolante, encontram-se encastradas, com consequências para a luz interior.

Finalmente, em caso de renovação, os trabalhos na fachada requerem frequentemente autorização administrativa...

As etapas de isolamento térmico pelo exterior

Antes de mais, as paredes externas devem estar preparadas para suportar o isolamento. Este pode ser poliestireno, lã de rocha ou fibra de madeira.

Consoante o material escolhido, será:

• colado;
• fixado no lugar com pontos de cola e cravado;
• fixado a perfis.

O isolamento é então coberto com uma camada de proteção contra as intempéries: esta pode ser uma subcamada, um reboco ou uma película impermeabilizante.

Finalmente, serão aplicados revestimentos em madeira ou metal (dependendo do tipo de acabamento requerido).

Como obter um empréstimo climático para financiar o meu projeto?

A renovação das fachadas está incluída nas bolsas de renovação energética oferecidas no Grão-Ducado do Luxemburgo.

Os proprietários de um edifício com mais de dez anos podem obter um empréstimo climático (KlimaPrêt) a uma taxa reduzida, ou mesmo um empréstimo com juros zero para as famílias mais modestas.

Esta pequena ajuda será sempre bem-vinda para financiar a suas obras!

Encontre mais informações no Balcão Único para subsídios de habitação.