Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 1 chambre de ±100m² avec un grand jardin privatif situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 11 unités.

L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire encastré, d’une cuisine séparée de ±14,75m² avec passe-plat sur le séjour de ±31m², d’une grande chambre de ±32,2m² avec espace dressing et d’une belle salle de bains/douche attenante.

Côté extérieur, l’appartement dispose d’un petit balcon (±5m²) couvert et d’un grand jardin de ±161m² avec terrasse et cabane de jardin. L’appartement et le jardin profitent d’une exposition sud/ouest.

Font partie de la vente une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking au garage en sous-sol.

L’appartement est équipé de fenêtres avec triple vitrage et moustiquaires, de volets électriques, d’un système de climatisation et d’un aspirateur centralisé. L’immeuble de 2011 (CPE D/D) dispose d’un local vélo, d’une buanderie commune et d’un ascenseur.

Les avances sur charges s’élèvent à 390€/mois et il n’y a pas de travaux majeurs prévus.

La résidence se situe dans une rue calme de Bonnevoie-Sud.
Ainsi, les habitants de l’appartement profitent d’une localisation idéale à proximité des commerces, des transports en public (bus/tram/train) et des espaces verts comme le parc Kaltreis.

Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.

En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.

Distances:
- Arrêt de bus : ±200m
- Parc de Kaltreis : ±350m
- Supermarché Delhaize : ±440m
- Tram Lycée Bouneweg: ±650m
- Gare centrale : ±1300m
- Ville Haute : ±2,3km
- Cloche d’Or : ±2,2km
- Kirchberg : ±4,8km
- Aéroport Findel : ±7,3km

DE

1-SZ-Wohnung von ±100m² - Ruhige Lage und großer privater Garten

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung von ±100m² mit einem großen privaten Garten im erhöhten Erdgeschoss eines Gebäudes mit 11 Einheiten präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit separatem WC und eingebautem Kleiderschrank, einer separaten Küche von ±14,75m² mit Durchreiche zum Wohnzimmer von ±31m², einem großen Schlafzimmer von ±32,2m² mit Ankleidebereich und einem schönen angrenzenden Badezimmer.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen kleinen, überdachten Balkon (±5m²) sowie einen großen Garten von ±161m² mit Terrasse und Gartenhaus. Die Wohnung und der Garten profitieren von einer Süd- /Westestausrichtung.

Zum Verkauf gehören ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist mit Fenstern mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden, einem Klimaanlagensystem und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Das 2011 erbaute Gebäude (CPE D/D) verfügt über einen Fahrradraum, einen gemeinsamen Waschraum und einen Aufzug.

Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten betragen 390 €/Monat und es sind keine größeren Arbeiten geplant.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonnevoie-Süd.
Die Bewohner profitieren somit von einer idealen Lage in nächster Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Tram/Zug) und Grünflächen wie dem Kaltreis-Park.

Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine wie Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.

In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist Bonnevoie gut an zahlreiche Buslinien angebunden, und die Straßenbahn wird in Kürze die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden, wobei sie durch den Royal Hamilius und den Kirchberg fährt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ±200m
Kaltreis-Park: ±350m
Supermarkt Delhaize: ±440m
Straßenbahnhaltestelle “Lycée Bouneweg”: ±650m
Hauptbahnhof: ±1300m
Ville Haute: ±2,3km
Cloche d'Or: ±2,2km
Kirchberg: ±4,8km
Flughafen Findel: ±7,3km

EN

1 Bedroom apartment with large garden

Engel & Völkers is pleased to present this 1-bedroom apartment of ±100m² with a large private garden, located on the raised ground floor of a residence with 11 units.

The apartment consists of a spacious entrance hall with a separate WC and built-in wardrobe, a separate kitchen of ±14.75m² with a pass-through to the living room of ±31m², a large bedroom of ±32.2m² with a dressing area, and a beautiful adjoining bathroom/shower.

On the exterior, the apartment features a small covered balcony (±5m²) and a large garden of ±161m² with a terrace and garden shed. The apartment and garden benefit from a south/west-facing exposure.

Included in the sale is a private cellar as well as a parking space in the underground garage.

The apartment is equipped with triple-glazed windows and mosquito nets, electric shutters, an air conditioning system, and a centralized vacuum system. The building, constructed in 2011 (CPE D/D), also features a bicycle room, a shared laundry room, and an elevator.

The advance payments for charges amount to 390€/month, and no major works are planned.

The building is located on a quiet street in Bonnevoie-Sud.
As such, the residents of the apartment enjoy an ideal location, close to shops, public transport (bus/tram/train), and green spaces such as the Kaltreis park.

The neighborhood offers all amenities, such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie also offers, among other things, an indoor swimming pool, sports clubs (football, volleyball, gymnastics, and tennis), a music school, green spaces, playgrounds, and much more.

In terms of public transport, Bonnevoie is well-served by numerous bus lines, and the tram will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport, passing through Royal Hamilius and Kirchberg.

Distances:
Bus stop: ±200m
Kaltreis park: ±350m
Delhaize supermarket: ±440m
Tram “Lycée Bouneweg”: ±650m
Central station: ±1300m
Ville Haute: ±2.3km
Cloche d'Or: ±2.2km
Kirchberg: ±4.8km
Findel Airport: ±7.3km