Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 1 chambre de ±60m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 11 unités.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé et armoire encastrée, d’un séjour de ±27,3m², d’une cuisine séparée de ±6,8m², d’une chambre de ±15,4m² et d’une salle de douche.

Font partie de la vente une cave privative de ±3,6m² au rez-de-chaussée (au même niveau que l’appartement), ainsi qu’un emplacement intérieur en sous-sol.

L’appartement est équipé de fenêtres avec triple vitrage, de volets électriques et moustiquaires. L’immeuble de 2011 (CPE D/D) dispose d’un local vélo, d’une buanderie commune et d’un ascenseur.

Les avances sur charges s’élèvent à 260€/mois et il n’y a pas de travaux majeurs prévus.

La résidence se situe dans une rue calme de Bonnevoie-Sud.
Ainsi, les habitants de l’appartement profitent d’une localisation idéale à proximité des commerces, des transports en public (bus/tram/train) et des espaces verts comme le parc Kaltreis.

Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.

En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.

Distances:
- Arrêt de bus : ±200m
- Parc de Kaltreis : ±350m
- Supermarché Delhaize : ±440m
- Tram Lycée Bouneweg: ±650m
- Gare centrale : ±1300m
- Ville Haute : ±2,3km
- Cloche d’Or : ±2,2km
- Kirchberg : ±4,8km
- Aéroport Findel : ±7,3km

DE

1-SZ-Wohnung mit ±60m² - Ruhige Lage in Bonnevoie

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 1-SZ-Wohnung von ±60m² im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC und Einbauschrank, einem Wohnzimmer von ±27,3m², einer separaten Küche von ±6,8m², einem Schlafzimmer von ±15,4m² und einem Duschbad.

Zum Verkauf gehört auch ein privater Kellerraum von ±3,6m² im Erdgeschoss (auf derselben Ebene wie die Wohnung) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist mit Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das 2011 erbaute Gebäude (CPE D/D) verfügt über einen Fahrradraum, einen gemeinsamen Waschraum und einen Aufzug.

Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten betragen 260 €/Monat und es sind keine größeren Arbeiten geplant.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonnevoie-Süd.
Die Bewohner profitieren somit von einer idealen Lage in nächster Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Tram/Zug) und Grünflächen wie dem Kaltreis-Park.

Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine wie Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.

In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr ist Bonnevoie gut an zahlreiche Buslinien angebunden, und die Straßenbahn wird in Kürze die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden, wobei sie durch den Royal Hamilius und den Kirchberg fährt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ±200m
Kaltreis-Park: ±350m
Supermarkt Delhaize: ±440m
Straßenbahnhaltestelle “Lycée Bouneweg”: ±650m
Hauptbahnhof: ±1300m
Ville Haute: ±2,3km
Cloche d'Or: ±2,2km
Kirchberg: ±4,8km
Flughafen Findel: ±7,3km


EN

1-Bedroom Apartment of ±60m² - Quiet location in Bonnevoie

Engel & Völkers is pleased to present this 1-bedroom apartment of ±60m² located on the raised ground floor of a residential building with 11 units.

The apartment consists of an entrance hall with a separate WC and fitted wardrobe, a living room of ±27,3m², a separate kitchen of ±6.8m², a bedroom of ±15.4m², and a shower room.

Included in the sale is a private cellar of ±3.6m² on the ground floor (at the same level as the apartment), as well as an indoor parking space in the basement.

The apartment is equipped with triple-glazed windows, electric shutters, and mosquito nets. The building, constructed in 2011 (CPE D/D), features a bicycle room, a shared laundry room, and an elevator.

The advance payments for charges amount to 260€/month, and no major works are planned.

The building is located on a quiet street in Bonnevoie-Sud.
As such, the residents of the apartment enjoy an ideal location, close to shops, public transport (bus/tram/train), and green spaces such as the Kaltreis park.

The neighborhood offers all amenities, such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie also offers, among other things, an indoor swimming pool, sports clubs (football, volleyball, gymnastics, and tennis), a music school, green spaces, playgrounds, and much more.

In terms of public transport, Bonnevoie is well-served by numerous bus lines, and the tram will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport, passing through Royal Hamilius and Kirchberg.

Distances:
Bus stop: ±200m
Kaltreis park: ±350m
Delhaize supermarket: ±440m
Tram “Lycée Bouneweg”: ±650m
Central station: ±1300m
Ville Haute: ±2.3km
Cloche d'Or: ±2.2km
Kirchberg: ±4.8km
Findel Airport: ±7.3km