Descrição

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 1 chambre et 1 bureau de +/- 70,32 m² de superficie totale dont +/- 67 m² de superficie habitable.

Cette résidence calme, idéalement située à Luxembourg-Gasperich, rue W.Gluck, se situe dans un quartier résidentiel, entouré d'espaces verts et se trouve à proximité du quartier dynamique de la Cloche d'Or, du centre ville et des axes autoroutiers.
Ce bel appartement lumineux entièrement rénové én 2019 avec des matériaux de qualité, se trouve au rez de chaussée surélévé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et il est composé comme suit :
- un spacieux hall d’entrée de +/- 10,1 m²
- un w.c séparé de +/- 1,22 m²
- une grande pièce de vie lumineuse +/- 34,2 m² avec un espace cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour
- une loggia +/- 3,5 m² exposée plein sud à l'avant, accessible de la cuisine ouverte
- une première chambre de +/- 9 m²
- un bureau de +/- 8,1m² pouvant servir de chambres d'enfants, dressing, bureau ou chambre d'amis
- une salle de douche complète : douche à l'italienne, vasque et un espace buanderie +/- 4,2 m²

Viennent compléter ce bien :
- un emplacement intérieur de parking privatif

Disponibilité : immédiate

Avantages :
- Localisation idéale, à deux pas du quartier de la Cloche d'Or, proximité Luxembourg centre ville et axes autoroutiers
- appartement complètement rénové avec goût et de belles prestations
- idéal pour investissement locatif ou primo accédant
- cout d'acquisition très intéressant et avantages étatiques avant le 01/07/25


Plus de photos sur notre site effekt.lu


Prix de vente : 700.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à [email protected]

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

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Localização

Fatos e características

Wi420849N.º ref. Wortimmo.lu
67 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2000Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
85574199CN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

Salaexiste

Parqueamento
  • Garagem (1)

Com elevador
Porta de segurança
Vidros duplos
Tem campainha com microfone
Sala de estar e sala de jantar

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
EFFEKT
icon_Wortimmo_Superficie.svg

67m2

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2000
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética