Dans le quartier prisé de Neudorf à proximité  du centre-ville, un appartement exceptionnel, entièrement rénové avec beaucoup de goût, est mis en vente. Avec une surface de 40,72 m², ce bien offre des finitions de qualité grâce à rénovation récente et intégrale (2024) tout en ayant gardé les murs extérieurs. C'est un espace moderne et élégant, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Situé dans un immeuble au 2ème étage  , cet appartement se compose d’un living lumineux avec salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée (option) , optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal grâce à son chauffage au sol. Il dispose également d’une chambre spacieuse et d’une salle de douche italienne contemporaine.

L’ atouts majeur de cette offre, c'est la possibilité d’acquérir un garage fermé de 23,32m² en option à 75 000 € , garantissant ainsi un stationnement pratique et sécurisé par une porte anti-feu. De plus, l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, proche du centre-ville (Kircherberg 5min,Clausen 5min, Ville Haute 10min, Aéroport Findel 10min) tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre rénové à proximité des commodités urbaines (Arrêt de Bus à 100 mètres), cet appartement constitue un investissement durable.

 À partir du 1er octobre 2024, les frais d'enregistrement appliqués lors de l'acquisition d'un bien immobilier destiné à une résidence priincipale sont passés de 7% à 3,5%.

Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.
Antoine de Theux (+352) 661 151 292 ou  antoine@asm.lu  ou [email protected]