Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants ce bel appartement à la vente proche du centre de Luxembourg Bonnevoie.

C’est à Bonnevoie que je vous propose dans une rue menant au centre ce bel appartement une chambre vendu meublé complété par un grenier entièrement aménagé en studio vendu meublé également.
2 caves et 2 places de parking intérieures complètent également l’offre de vente.

Le tout se situe dans une résidence avec ascenseur construite en 1997.
L’appartement et le grenier-studio ont une surface totale de 89.58 M2.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.

En plus de la proximité des commerces environnants et des transports en commun, vous apprécierez notamment la grandeur des pièces et leur disposition; ainsi que l’espace de vie du studio.

Un cactus se trouve à 800 m, un arrêt du bus à 30 m, une école maternelle à 700 m, l’école primaire de Bonnevoie à 550 m, le Bouneweger Lycée à 1 km, la crèche et Foyer de Jour Barbara à 1.5 km, le centre commercial Cloche d’Or à 3.5 km, la gare de Luxembourg à 950 m à pied par une passerelle et l’accès d’autoroute à 2.5 km… Tout est proche !!

L’appartement a une surface habitable de +/- 57 m2

Il se compose de :
• Un hall d’entrée de +/- 5m2
• Une cuisine – séjour – espace de vie de +/- 31 m2
• Une chambre de +/- 16m2
• Une salle de douche avec WC suspendu de +/- 5 m2

Le Grenier-studio en annexe a une surface totale de +/- 32 m2, une surface utile de +/- 24 m2, et une surface habitable de +/- 20 m2.

Il se compose de :
• Une cuisine – espace de vie de +/- 15 m2
• Une salle de douche avec WC suspendu de +/- 5 m2

Divers :
• L’appartement se situe au 1er étage accessible par ascenseur.
• Chauffage au Gaz.
• Sols en parquet en bois massif.
• Fenêtres avec double vitrage pour l’appartement et volets manuels.
• Velux double vitrage avec stores occultant pour le studio.
• Accès internet
• 2 vidéo-parlophones
• Les deux cuisines sont entièrement équipées.
• Il y a une machine à laver encastrée dans l’espace cuisine de l’appartement et une autre dans la salle de douche du studio.
• Porte sectionnelle avec télécommande pour accéder aux parkings intérieurs – accès aisé.
• Les caves sont éclairées et ont une prise électrique.

Ce bien immobilier conviendra notamment à une famille multigénérationnelle par exemple ; mais aussi aux investisseurs, sachant qu’en plus le bien est vendu meublé !

L’appartement est actuellement loué et sera libre fin avril 2025.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires.

Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse.

Pour plus de renseignements, obtenir les plans, le lien d’une visite virtuelle et pour une visite sur rendez-vous, contactez :
Jean-Paul Brabants
+352 621 136 907
[email protected]