Penthouse Luxueux dans la Résidence \"Julian\" – Heinerscheid, Commune de Clervaux.

Découvrez le confort ultime dans ce magnifique penthouse d'une superficie habitable de 204m², en vente dans la nouvelle résidence \"Julian\" à Heinerscheid.

Caractéristiques principales de la propriété:

- Surface Habitable: 204 m²
- Surface des Terrasses: 2 terrasses totalisant 53,50 m² (32,50 m² et 21 m²)

Disposition:

Premier niveau:
- Hall d'entrée spacieux;
- Grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (32,50 m²);
- Grand débarras;
- WC séparé;
- 3 chambres dont une chambre avec accès privé à une terrasse (21 m²), salle de douche privée et dressing et une autre chambre avec dressing;
- Salle de douche.

Deuxième niveau:
- Bureau situé sur la mezzanine avec vue sur le séjour;
- Quatrième chambre;
- Salle de douche;
- WC séparé;
- Débarras.

Caractéristiques additionnelles:

- Cave privée et garage fermé pour deux voitures;
- 6 places de parking extérieures réservées aux visiteurs.

Possibilités de personnalisation:

Les clients peuvent encore sélectionner le revêtement des escaliers, la rambarde, les meubles de salle de bains et la cuisine selon leurs goûts et préférences.

Sécurité et confort:

- Système d'alarme complet installé;
- Grande marquise sur la terrasse.

Aspects techniques:

- Classe énergétique: A-A-A;
- Chaudière à condensation au mazout;
- Panneaux solaires;
- Chauffage au sol;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux;
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage;
- Volets et Raffstores électriques.

Avantage fiscal:

Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 EUR de TVA en cas d'utilisation privée de l'appartement.

Prix de vente : 1.090.000 EUR

Cette propriété exclusive offre un confort inégalé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par cette offre unique.