A vendre magnifique appartement deux chambres à Mamer.

Cet appartement d'une surface habitable de 80,83m2 et situé au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne.

Il est composé d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et ouverte, d'un débarras, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé.

Le séjour mène à une belle terrasse de 23m2 profitant d'une vue dégagée et d'une exposition vers l'ouest.

Le bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une cave et un emplacement dans la buanderie commune.

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d'autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 800 m de la Résidence «Melodia et Musica» et accueille les élèves de l'enseignement précoce au cycle 4.2. L'École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 500 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l'entrée de Mamer.
Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 800 m de l'établissement.

Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, de tables de ping pong et d'un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,2 km respectivement 5,0 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l'espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 800 m de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l'arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu'au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal.

L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

Disponibilité: à convenir

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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