Zen Immo – Julien Granger

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APPARTEMENT 2 CHAMBRES

J’ai le plaisir de vous présenter ce généreux appartement complet de 2 chambres de 110 m2 habitables (149 m2 utiles) dans un bâtiment de 10 appartements d’une résidence au calme avec garage et cave, idéalement situé à Pétange proche de toutes commodités et en bordure de parc.

Les points forts :

• La luminosité de cet appartement exposé Sud-Nord
• Les deux balcons totalisant 35 m2
• Toutes les pièces ont une porte-fenêtre ouvrant sur de grands balcons
• Peinture neuve
• Cave de 5,73 m2
• Garage de 16,50 m2 avec porte électrique
• Aucun travaux à prévoir dans la résidence

Les futurs propriétaires bénéficieront de l’ensoleillement dans ce coin tranquille. La proximité de toutes commodités vous offrira un confort au quotidien : Cactus à 700 m, gare à 600 m,  bus à 100 m, piscine à 1.200 m, crèche à 800 m, école à 700 m, nombreux restaurants et commerces aux alentours, sentier vélo et accès parc à 50 m pour respirer un grand bol d’air frais.

Autres informations : 1^er étage, chambres de 15 et 16 m2, possibilité de créer une 3^ème chambre, salon 35 m2, cuisine 16 m2, double vitrage de 2018, volets électriques, pierre naturelle, salle de douche rénovée en 2018, fibre optique, parlophone, résidence de 1978 : toiture rénovée, façade refaite et étanchéité des balcons, chaudière au gaz de 2007, CPE F-F, charges mensuelles EUR 350, buanderie commune, cuisine ancienne.

Situé au 41b, rue de la Piscine, L-4772 Pétange

A visiter absolument : +352 621 257 322

ZEN IMMO vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

2 BEDROOM FLAT

I am pleased to present this generous 2-bedroom flat of 110 m2 living space (149 m2 usable space) in a building of 10 flats in a quiet residence with garage and cellar, ideally located in Pétange close to all amenities and on the edge of a park.

Highlights:

- The brightness of this South-North facing flat

- Two balconies totaling 35 m2

- All rooms have French windows opening onto large balconies

- New paintwork

- Cellar of 5.73 m2

- 16.50 m2 garage with electric door

- No work required in the residence

Future owners will benefit from the sunshine in this quiet location. All amenities are close at hand: Cactus at 700 m, train station at 600 m, bus stop at 100 m, swimming pool at 1,200 m, crèche at 800 m, school at 700 m, numerous restaurants and shops nearby, cycle path and park at 50 m for a breath of fresh air.

Other information: 1st floor, 15 and 16 m2 bedrooms, possibility of creating a 3rd bedroom, 35 m2 living room, 16 m2 kitchen, 2018 double glazing, electric shutters, natural stone, shower room renovated in 2018, fibre optics, entry phone, 1978 residence: roof renovated, facade redone and balconies waterproofed, 2007 gas boiler, CPE F-F, monthly charges EUR 350, shared laundry room, old kitchen.

Located at 41b, rue de la Piscine, L-4772 Pétange

To visit absolutely: +352 621 257 322

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