--- Um assunto a tratar com um preço a discutir ---

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A VEVALO tem o prazer de apresentar esta espaçosa casa geminada unifamiliar, situada em um terreno de 1,85 ares e composta por 6 quartos.

Este imóvel está idealmente localizado em um bairro tranquilo e valorizado de Berchem, no município de Roeser. A casa está em bom estado geral.

Ela também está próxima de todas as comodidades desejadas, como escolas, creches, supermercados, transportes públicos (trem e ônibus), médico, farmácia e autoestradas (Cruzeiro de Bettembourg), etc.

A casa dispõe de uma área útil de aproximadamente 260 m².

Um grande atrativo desta casa é que ela pode ser utilizada como residência normal ou beneficiar da vantagem de já estar dividida em três apartamentos, cada um com quartos, banheiro/WC, cozinha, etc.

A casa é composta da seguinte forma:

**Térreo:**

- Um hall de entrada de +/- 11,23 m²
- Um WC separado de +/- 1,03 m²

**Primeiro \"apartamento\":**

- Uma sala de estar de +/- 15,77 m²
- Uma cozinha de +/- 5,42 m²
- Um quarto de +/- 12,74 m²
- Um banheiro/WC de +/- 3,67 m²

- A lavanderia/cozinha dá acesso à grande terraço de +/- 11,13 m²
- Um grande terraço de +/- 49,92 m²

**Primeiro andar:**

**Segundo \"apartamento\":**

- Um hall de noite de 15,25 m²
- Um WC separado de +/- 1,11 m²
- Um despensa de +/- 2,02 m²
- Uma cozinha aberta com sala de +/- 19,85 m²
- Um hall de +/- 4,25 m²
- Um banheiro/WC de +/- 2,88 m²
- Um primeiro quarto de +/- 9,61 m²
- Um segundo quarto de +/- 12,82 m²
- Um terceiro quarto de +/- 14,11 m²

**Segundo andar e sob os telhados:**

O terceiro apartamento/duplex dispõe de:

- Um hall de noite de +/- 8,80 m²
- Um WC separado de +/- 1,10 m²
- Um primeiro quarto de +/- 12,64 m²
- Um segundo quarto de +/- 13,45 m²
- Um banheiro com banheira e chuveiro de +/- 10,42 m², com preparação para máquina de lavar e secar
- Uma sala com cozinha equipada de +/- 26,75 m²

**Sob os telhados:**

- Sob toda a cobertura, há um quarto com seu próprio banheiro/WC de +/- 39,51 m²

**Porão:**

- Uma sala para a caldeira
- Uma cave de +/- 50 m²
- Uma lavanderia
- Um acesso à área de trás do edifício
- Uma garagem para um carro

**Especificações da casa:**

- Localizada em uma rua tranquila de Berchem
- Em bom estado geral, mas necessitando de algumas obras de renovação
- Vagas para 2 a 3 carros em frente à casa
- Vagas públicas disponíveis na rua
- Aquecimento a gás

--- Livre conforme acordo ---

**Sob demanda:**

Deseja saber mais? Entre em contato conosco hoje mesmo para receber uma documentação completa sobre a casa, incluindo fotos, etc.

Para mais informações, entre em contato com André Galvao pelo +352 691 310 886, ou por e-mail em [email protected]

--- Imagens não contratuais ---