RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette agréable maison de 4 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants.

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne de 174 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, et ses espaces extérieurs agréables.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 174 m²
• Surface utile : 310 m2
• Séjour spacieux avec cheminée
• Cuisine fermée avec accès direct à la terrasse de 30 m²
• Salle à manger
• WC séparé
• 4 chambres
• 1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne
• Jardin privatif
• Garage 1 voiture + 1 place de parking devant la maison
• Sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave
• Grenier

Atouts et travaux à prévoir

• Maison bien entretenue, idéale pour une famille
• Double vitrage et chauffage au gaz
• Travaux de rafraîchissement nécessaires : mise au goût du jour de la cuisine, des peintures et des sols

Localisation

• Beggen – Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville de Luxembourg
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Une maison avec un beau potentiel à découvrir sans tarder !

Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.

L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.

Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.