LA Immo est heureuse de vous proposer une magnifique maison de ville, discrètement nichée sur le plateau du Limpertsberg, à l’ouest de Luxembourg, dans une rue paisible où le murmure du temps semble s’éteindre.

Ce lieu, véritable écrin de sérénité, vous invite à savourer le calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur vibrant de la capitale. Un parfait mariage entre tranquillité et accessibilité, entre nature et ville.

Cette maison mitoyenne, baignée d’une lumière douce et dorée, se déploie avec élégance et fluidité, orientée vers l’ouest. Elle s’ouvre sur une série de jardinets et terrasses, véritables refuges de calme et de beauté. Le jardin intime du rez-de-jardin, la terrasse accueillante du rez-de-chaussée, et le balcon privé à l’étage, attenant à la chambre principale, sont autant de lieux où l’âme peut s’épanouir.

Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la vallée de Rollingergrund, vous plongeant dans une atmosphère de pure quiétude, tout en étant à quelques pas seulement de l’effervescence du centre-ville.

L’architecture de cette maison se déploie sur quatre niveaux, dans un parfait équilibre entre volumes généreux et potentiel de transformation. Chaque étage est une toile vierge, prête à être façonnée selon vos désirs, pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos rêves les plus personnels.

Sous-sol : Un espace au caractère unique, où l’âme de la maison se révèle. Bien agencé, il abrite des zones techniques et des espaces de détente. Une salle dédiée au bien-être, idéale pour un sauna ou un spa, vous invite à vous évader et à oublier le quotidien. Un ancien studio aménagé à ce niveau pourrait se réinventer en appartement indépendant ou en espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.

Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille. Le garage pour deux voitures et les espaces de vie lumineux s’ouvrent généreusement sur l’extérieur. La cuisine séparée, à rénover, est un lieu où les moments de convivialité se transformeront en souvenirs précieux. Un espace de vie chaleureux où cuisiner, partager et profiter des plaisirs simples de la vie.

Premier étage : Un espace réservé aux chambres, avec deux grandes salle de bains et une disposition idéale pour une vie familiale épanouie. Un espace intime, confortable et fonctionnel, pensé pour offrir sérénité et bien-être à tous les membres de la famille.

Second étage : Un espace polyvalent, à imaginer selon vos désirs : un bureau lumineux, une salle de jeux pour les enfants, un espace fitness, ou encore un élégant salon de réception pour vos convives. Laissez libre cours à vos envies pour ce dernier étage aux possibilités infinies.

Avec quelques rénovations légères, cette maison présente un potentiel exceptionnel. Elle peut devenir un véritable cocon moderne, tout en conservant l’âme intemporelle de son architecture classique. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus calmes et recherchés de Luxembourg, elle vous permet de savourer la tranquillité, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Les avantages de vivre au Limpertsberg :
Un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, offrant l'équilibre parfait entre sérénité et proximité du centre-ville.

Une orientation ouest, baignant la maison dans une lumière naturelle éclatante et offrant des vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon) où vous pourrez vous ressourcer, jardiner ou organiser des repas en plein air, tout en étant bercé par la beauté du paysage environnant.

Un quartier prisé, offrant des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville sans en subir les nuisances.
Un potentiel d’aménagement considérable, vous offrant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies.

Cette maison au Limpertsberg représente une opportunité rare : l’alliance parfaite du calme, du confort et du potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Un lieu idéal pour bâtir votre avenir, un endroit où il fait bon vivre, où chaque moment de la vie trouve sa place.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Camille HAYAT
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