G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à usage mixte avec le fameux café Philosoff au centre d'Echternach.
Le nom en soi est déjà tout un programme.
Une institution depuis plus de 50 années.
Le bistro favori de plusieurs générations d'étudiants (ainsi que de leurs enseignants).
Mais aussi un endroit prisé par les habitants de la ville d'Echternach et des alentours ou encore les touristes.
Ce lieu connu et apprécié au-delà des frontières était aussi l'endroit idéal pour finir le mardi de Pentecôte, ensorcelé par la mélodie de la Procession dansante.
" Gaudeamus igitur " fut toujours la maxime et des raisons pour fêter, dans le local ou sur ses terrasses, ne manquaient jamais.
L'immeuble se compose ainsi :
Sur la rue de la Gare le café Philosoff vous accueille avec une belle terrasse, en pénétrant dans l'immeuble les clients plongent directement dans l'ambiance rétro d'une première salle avec son bar ; à l'étage une deuxième salle permet aux clients de continuer à profiter des lieux.
Au-dessus du café (accès par l'arrière) on trouve un appartement/duplex composé d'un living/cuisine et WC séparé , 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier.
A l'arrière de l'immeuble, où le café dispose d'une grande cour d'intérieur, nous retrouvons la cuisine, les WC pour les clients, les locaux/réserves et le local du chauffage.
Une annexe en construction (en gros œuvre) se trouve aussi dans cette partie arrière du café.
Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la rue piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach.

La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter
Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse.
Annonce non contractuelle
Passeport énergétique en cours de réalisation
Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à [email protected].
G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003.