Tags | maison mitoyenne - 6 chambres à coucher - terrasse - rénovée - 2 garages - hangar - Mondorf-les-Bains

Cette maison en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Cette maison de charme récemment rénovée sur un terrain de 8,40 ares est un parfait mélange de tradition et de modernité. Elle présente un extérieur représentatif avec un hangar annexé, idéal pour toute collection de voitures ou autres activités nécessitant en espace important.
À l'intérieur, vous découvrirez 6 belles chambres que vous pourrez utiliser à votre guise, en tant que bureau, dressings ou simplement comme chambres à couchers.
Les surfaces des différentes pièces se composent comme suit:
Au RDC:
- une entrée principale d’environ 20,87m2
- un WC séparé d’environ 2,26m2
- un vestiaire d’environ 3,04m2
- une cuisine individuelle complètement équipée d’environ 15,29m2 avec accès vers la terrasse arrièe d’environ 53,12m2
- une salon/séjour avec cheminée d’environ 47,19m2 avec accès à la même terrasse
Au 1er étage:
- un couloir d’environ 16,71m2 avec son imposant escalier en bois
- une chambre d’environ 21,80m2
- une chambre d’environ 19,20m2
- une chambre d’environ 15,29m2 avec armoires sur mesure
- une salle de douche d’environ 9,91m2
Au 2ème étage:
- un couloir d’environ 16,71m2
- une chambre d’environ 21,80m2
- une chambre d’environ 19,20m2
- une chambre d’environ 13,29m2 avec armoires sur mesure
- une salle de douche d’environ 9,91m2
Au sous-sol / rez-de-jardin:
- une cave /chaufferie d’environ 20,81m2
- une cave à vin d’environ 13,40m2
- une cave d’environ 13,35m2
- une cave d’environ 20,09
- une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur
- une garage double d’environ 38,97m2
Au sous-sol / rez-de-jardin:
- une cave /chaufferie d’environ 20,81m2
- une cave à vin d’environ 13,40m2
- une cave d’environ 13,35m2
- une cave d’environ 20,09
- une buanderie avec douche et WC séparé d’environ 19,04m2 avec accès extérieur
- une garage double d’environ 38,97m2
Le hangar arrière:
- une grande pièce accessible depuis le garage et avec accès aussi aux autres parties du hangar d’environ 107,59m2 (hauteur 3m)
- une grande pièce avec portail sectionnel d’environ 165,97m2 (hauteur 3m)
- une grande pièce d’environ 48,78m2 avec portail sectionnel (hauteur 3m)
- trois locaux au premier étage ayant accès également à la terrasse de la maison d’habitation d’environ 114,93m2
- un dépôt d’environ 216,40m2
Où: Mondorf-les-Bains, une charmante commune de plus de 5000 habitants idéalement située à deux pas de la Moselle luxembourgeoise,
Avec le seul casino de jeux ainsi que l’unique centre thermal situé à 200m de la propriété, elle bénéficie de tous les atouts à proximité tels que :
- de nombreuses activités de loisirs et de détente, tennis à moins de 200m de la maison, parc avec accès direct depuis la maison
- de nombreux commerces, toutes sortes de commerces sse situent au centre du village à moins de 600m de la maison
- un grand choix d'hôtels et de restaurants
- une panoplie de médecins, thérapeutes, etc. le village sait séduire avec les nombreuses possibilités médicales liées également avec le centre thermal
- plein d’autres services comme coiffeurs, stations essence, cafés et plein d’autres services sont offerts à proximité de la maison.
En bref, un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer au quotidien.
Bonne Accessibilité : Située non loin de la frontière avec l'Allemagne et à proximité du réseau routier luxembourgeois, Mondorf-les-Bains permet un accès facile aux villes voisines et aux axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels.
Cadre Paisible et Naturel : Mondorf-les-Bains possède un des plus beaux parcs du Luxembourg qui est accessible directement depuis la maison, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Les randonnées et les promenades en plein air sont facilement accessibles.

Pourquoi: Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort moderne avec le charme de l’ancien.
La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux, grâce à sa rénovation récente et soignée. Les finitions sont modernes et de qualité, garantissant un confort immédiat. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, moins que 200m pour l’école internationale et moins de 600m pour l’école primaire ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Le potentiel de loisirs est assuré avec son hangar annexé et aménageable. En somme, cette maison est la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de la commodité urbaine, prête à offrir une qualité de vie inégalée à ses futurs habitants.

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