Moradia 192 m2
Inserida num terreno de 1.000m2, com um terraço (50m2) que dá para um jardim (459m2) totalmente fechado e plantado com arbustos e árvores de fruto.
Completa-se com as suas dependências anexas (garagem para 2 carros, jardim de inverno, oficina e 150m2 de sótão).

Apenas a 6 km de Mondorf-les-Bains, venha descobrir esta quinta Lorraine renovada do início do século XIX (2019-2022) que certamente o conquistará!

Situada no coração de uma rua tranquila na comuna de Gandren (Beyren-lès-Sierck 57570), esta casa é uma mistura perfeita de design e charme do velho mundo.

Com 192m2 de área habitacional, é composta da seguinte forma:

No rés do chão (103m2), um corredor que conduz a:
- 1 quarto / escritório (13m2)
- 1 sala de estar que comunica com a sala de jantar e a sua cozinha em plano aberto totalmente equipada (frigorífico americano, lava-loiça de efeito vintage, máquina de lavar louça, piano de cozinha, ilha/bar de design).
- 1 casa de banho com duche italiano e lavatório (janela)
- 1 WC separado
- Jardim de inverno com acesso ao terraço e ao jardim

Dica de decoração "retro chic": as portas originais foram mantidas e o chão foi revestido com um magnífico pavimento de "ladrilho de cimento" azul claro, acrescentando carácter e transformando os quartos em espaços de vida acolhedores.

Primeiro andar (88m2):
- 2 quartos (+/-10m2)
- 1 quarto grande (14m2)

- 1 suite principal (20m2)
- 1 grande casa de banho com duche italiano, lavatório duplo e WC (radiadores eléctricos de inércia recentes)
- 1 quarto de vestir

Autêntico: os pavimentos foram nivelados com parquet flutuante num padrão de carvalho reconfortante para contrastar com as portas originais, que foram renovadas. A suite principal, com vista para o jardim, tem um elegante pavimento em betão encerado que cria um espaço íntimo e moderno em harmonia com a casa de banho e o quarto de vestir.

As vantagens "conforto" da renovação :
- Aquecimento por salamandra a pellets Invicta (sistema de controlo com tecnologia Netatmo).
- Sistema de filtragem da água para eliminar as partículas e o calcário
- Iluminação LED em todas as divisões
- Janelas com vidros duplos em PVC

DPE (Energiepass) :
- Consumo de energia: D
- Emissões de gases com efeito de estufa: B
Custos anuais de energia estimados para uma utilização normal: entre 2450 e 3380 euros por ano

Atenção:
São necessários alguns pequenos trabalhos de acabamento.

Em poucas palavras:
- Um espaço de vida que combina charme e carácter graças às escolhas engenhosas feitas na recente renovação.
- Uma propriedade com potencial para ser ampliada e / ou alugada graças às dependências adjacentes.

A opinião do nosso especialista V&GA:
"De certeza que se vai apaixonar por esta quinta renovada com muito bom gosto!

Preço: 415 000 euros
Taxas a pagar pelo vendedor