OPORTUNIDADE ÚNICA com preço a ser discutido !
PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach;
com os seus +/- 450 m2 de área habitacional + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2).
Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares):
Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações)
Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013)
Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão.
Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012
Painéis solares para água quente - 2008
Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares);
ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde);
ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno).
A propriedade é composta da seguinte forma,
Rés do chão :
Hall de entrada,
Bengaleiro,
WC,
Escritório,
Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim,
Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente,
Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete)
Oficina (hobby);
1º andar :
Salão noturno,
3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira),
1 casa de banho com duche e WC
Lavandaria/sala de engomar,
2º andar:
Grande sala de estar,
2 quartos de dormir,
2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite),
Cave:
Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira)
1 WC separado com urinol,
Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas),
2 garagens grandes,
Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L).
Áreas exteriores:
Grandes terraços abertos e cobertos,
Jardim com barbecue coberto,
Novas escadas de acesso ao jardim,
Estufa e telheiro de jardim,
Galinheiro,
Jardim com árvores de fruto,
picadeiro 20x40m,
grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos),
estacionamento exterior para 8 a 10 carros
Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar).
com no rés do chão :
5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros,
ligações para a lavandaria,
WC separado,
1º andar:
Oficina/armazém,
Hangar: (adjacente ao celeiro)
Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...)
A visitar de preferência com acordo bancário !
Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único !
Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes
Passaporte energético estimado: F / G.
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