anna intini homes tem o prazer de colocar à venda esta esplêndida, espaçosa e luminosa moradia isolada de 4 lados, construída em 2023, idealmente localizada numa rua tranquila em Greisch, no município de Hobscheid. Ficará surpreendido com os seus muitos bens e a sua área habitacional de 209,09 m2 num magnífico terreno de 7,81 hectares.
É composta por:
Rés do chão: hall de entrada e escadaria, WC separado, cozinha equipada que abre para a sala de estar e sala de jantar com acesso ao jardim com terraço e passagem com escadas para a cave que conduz à garagem para dois carros com acesso ao terraço e ao jardim.
1.º andar: hall de entrada com escorredor de roupa que dá acesso a uma suite principal com quarto de vestir e casa de banho com janela, lavatório duplo, duche italiano e WC, dois quartos, um escritório e uma casa de banho com janela, lavatório duplo, WC, duche italiano e banheira.
2º andar: piso parcialmente em sótão com sala ampla, sala mecânica com VMC, sala de bem-estar e sala de desporto.
Sótão: sótão para arrumos
Cave: corredor com rampa para a lavandaria, lavandaria, arrecadação, despensa e uma grande sala de
sala de lazer.
Exterior: terraço acessível a partir da cozinha, jardim paisagístico com relva e plantas e dois lugares de estacionamento exteriores em frente à garagem.
Vantagens:
- Casa construída em 2023
- Bomba de calor Buderus
- Aquecimento por chão radiante
- Painéis fotovoltaicos
- Tanque de água da chuva de 10.000 litros
- Fachada isolada
- Telhado de ardósia isolado
- Janelas de vidro triplo Schüco com estores eléctricos
- Sistema de domótica em toda a casa
- Sistema de alarme
- VMC (ventilação mecânica controlada)
- Garagem para dois carros
- Jardim paisagístico com terraço e relvado
- Cozinha totalmente equipada: placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, garrafeira, máquina de lavar loiça e frigorífico, electrodomésticos Siemens, Berbel e AEG
- 2 casas de banho com janelas
- 4 quartos e 1 escritório
- Ralo de lavandaria no 1º andar com entrada na cave
- Revestimentos do chão: ladrilhos cinzentos claros e ladrilhos com aspeto de parquet
- Orientação do jardim: Este
- Orientação das salas de estar: sudeste e oeste
- Transportes públicos: paragem de autocarro nas proximidades
- Comodidades: escola primária, centro de acolhimento, creche, farmácias, restaurantes, padaria e todas as outras comodidades nas cidades e aldeias vizinhas
- Localização: numa rua calma, zona 30km/h, perto da natureza
Ano de construção: 2023
Terreno: 7,81 ares
Área habitável: 209,09 m2
Superfície útil: 151,93 m2
Superfície total: 361,02 m2
Passaporte energético: A-A
Disponibilidade: a combinar
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