Cette charmante maison de village de style fermette, date estimée entre 1834 et 1861, magnifiquement rénovée, offre un espace de vie généreux de 200 m². Dotée de 2 chambres à coucher, elle propose des espaces de vie confortables, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités.

Les pièces de vie sont agrémentés d'un feu ouvert, ainsi que de 2 poêles à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une connexion internet haut débit est également disponible pour rester connecté.

Le jardin clôturé est un atout supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie l'extérieur. Vous y apprécierez une terrasse accueillante pour vos repas en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce cadre idyllique.

Superficie terrain: 5 ares

PARTIE 1 (maison):

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (14,00m2) avec escalier en bois vers accès mezzanine
- cuisine équipée (10,35m2)
- petit salon (11,05m2) équipé d'une cheminée à bois
- salle à manger (12,40m2) équipée d'un ancien placard et poêle à bois

ETAGE 1:
- mezzanine
- espace privatif (24,50m2) aménagé d'un bureau (au sol) et d'une chambre à coucher I en mezzanine avec coin rangement/lecture
- chambre à coucher II (12,75m2)
- salle de douche avec WC et lavabo (3,80m2) (momentanément en fin de travaux)

PARTIE 2 (annexe):

REZ-DE CHAUSSEE:
- petit hall central (18,10m2) avec accès véranda et loft à l'étage
- salle de douche italienne (7,95m2) avec WC et double lavabo
- véranda (13,60m2) avec accès jardin

Annexes:
- garage (26,15m2) avec chaudière et accès jardin
- étables/local technique 26,80 m²

ETAGE 1: (ancienne grange)
- magnifique loft (70m2) avec poutres apparentes

EXTERIEURS:
- jardin aménagé et clôturé
- terrasse
- véranda (13,60m2)
- puit à eau sécurisé

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en pierres
- dalle en plancher et en béton
- sols recouverts de carrelages, et parquet massif (bois de chêne)
- escaliers en bois et structure métallique
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage mazout
- radiateurs
- antenne parabolique
- châssis en bois, double vitrage
- bonnes finitions en vue des travaux de rénovations effectués
- puit à eau historique sécurisé

DISPONIBILITES: à convenir!

SITUATION:
BOULAIDE se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.
Proche de toutes commodités, école régionale de Harlange, lycées Wiltz et Redange, crèches à 2 minutes, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux Pommerloch et Redange, business center...
Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne et gare ferroviaire de Wiltz.

DISTANCES:
- Insenborn à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- N4 Martelange à 13 km
- Wiltz à 16 km
- Redange-sur-Attert à 21 km
- Ettelbruck à 29 km
- Luxembourg-ville à 55km

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]