Ravissante maison 4 façades située à Noertrange (commune de Winseler), offrant une surface habitable de 150 m². Parfaitement aménagée avec ses quatre chambres à coucher, elle répondra aux attentes des familles cherchant confort et modernité. Chaque pièce offre un espace généreux, garantissant un cadre de vie agréable.

Son aménagement intérieur avec ses finitions soignées et sa cheminée en bois, ajoute une touche d'élégance et de modernité.

Enfin, pour des moments de détente privilégiés, cette demeure dispose d'un sauna, idéal après une longue journée de travail par exemple.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Surface terrain: 5,38 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (16,25m2)
- WC séparé (1,60m2)
- cuisine équipée (16,50m2)
- débarras (6,50m2)
- séjour (32,00m2) équipé d'une cheminée à bois et accès direct vers terrasse et jardin
- local technique (chaufferie)(7,80m2)
- garage pour 1 voiture (18,20m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (15,00m2)
- chambre parentale I (21,40m2) avec placard intégré
- chambre à coucher II (14,00m2)
- chambre à coucher III (11,00m2)
- chambre à coucher IV (11,10m2)
- WC séparé (2,50m2)
- salle de bains équipée d'une douche italienne (9,70m2)

COMBLES:
- grenier isolé pour rangement (non aménageable)

EXTERIEURS:
- jardin entièrement clôturé avec vue panoramique
- terrasse
- 1 emplacement voiture

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages et parquet flottant
- escalier en béton avec garde-corps en fer forgé
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en bois, double vitrage
- volets roulants électriques au rez-de chaussée (séjour) et manuels au 1er étage
- chaudière mazout, cuve de 2000 litres
- radiateurs
- cheminée à bois
- sauna
- antenne parabolique + P&T

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
NOERTRANGE se situe au Nord du pays en plein cœur des Ardennes à proximité de la frontière belgo-luxembourgeoise et à 5 minutes de la Ville de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire et que toutes les commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale, maisons relais, crèches, Lycée LTNW et piscines municipales.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 5 minutes
- Bastogne 20 minutes
- Wiltz 5 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]