Cette magnifique maison de 160 m² surface habitable offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres à coucher lumineuses, c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Vous serez séduit par le charme architectural de cette propriété, qui allie modernité et fonctionnalité. Les finitions impeccables et l'espace généreux font de cette maison une opportunité unique.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité. Vue imprenable!

Surface terrain: 2,21 ares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL:
- hall (2,30m2)
- WC séparé (2,26m2)
- débarras (3,40m2)
- séjour (67,08m2) avec accès direct vers terrasse (25,80) et jardin

REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée (15,60m2)
- local technique (chaufferie) avec buanderie (13,45m2)
- garage pour 2 voitures (40,65m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (10,00m2)
- WC séparé (1,00m2)
- salle de douche (3,60m2)
- salle de douche (6,44m2)
- chambre à coucher I (14,53m2)
- chambre à coucher II (10,00m2)
- chambre à coucher III (10,00m2) avec accès terrasse

EXTERIEURS:
- jardin entièrement clôturé
- terrasse (25,80m2)
- 2 emplacements voiture

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique B B
- construction en dur
- dalles en béton
- sols recouverts de carrelages
- escaliers en dur avec garde-corps en verre sécurit
- façade isolée
- toiture plate, isolée
- châssis en PVC, triple vitrage, équipés partiellement de moustiquaires
- volets roulants électriques
- chauffage: pompe à chaleur (Viessmann)
- chauffage sol
- VMC double flux
- parlo-vidéophone
- internet

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
WILTZ est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale, maisons relais, crèches, lycée LTNW et piscines municipales.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 15 minutes
- Bastogne 25 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]