Descrição

AIRIMMO vous présente cette charmante maison des années 1970, située au calme et entièrement rénovée, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l'ALDI d'Irrel et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour accueillir votre famille !

Cette maison indépendante, d'une superficie généreuse de +/- 315 m², dispose de 5 chambres. Elle est idéale pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale.

Un appartement avec entrée indépendante est intégré à la maison, offrant la possibilité de le louer.

Composition de la maison :

**Rez-de-chaussée :**
- Grande terrasse à l'avant, à l'abri des regards.
- Hall d'entrée avec WC séparé.
- Séjour spacieux de +/- 71 m² comprenant une cuisine moderne et un salon avec cheminée.
- Garage pouvant accueillir 3 voitures.
- Cave, buanderie et chaufferie.

**1er étage :**
- Hall spacieux.
- 3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
- Salle de bains avec WC et jacuzzi.
- Une annexe (séparable de l'appartement) avec 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) et une salle de douche privée.

**Extras :**
- Système d'alarme.
- Caméra de surveillance.
- Spots LED intégrés.
- Prises TV dans toutes les chambres.
- Volets roulants sécurisés.
- Cheminée reliée au système de chauffage, permettant des économies de mazout.
- 4 places de parking devant la maison.
- Grand jardin à l'arrière, entièrement gazonné.

Informations importantes:
- Chaudière récente (de 2017).
- Cheminée révisée
- Toit isolé
- Fenêtres PVC double vitrage

Frais de fonctionnement:
- Taxe foncière 285€ / an
- Mazout 300L / an
- Charges électricité, eau, poubelles 200€ / mois

Frais d'acquisition:
6.5% frais d'enregistrement
3% commission d'agence partagée

Maison disponible rapidement.

Intéressé par cette maison ? N'attendez plus, contactez-nous !

- Annonce non contractuelle -

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Localização

Fatos e características

Wi413531N.º ref. Wortimmo.lu
315 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1970Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
10281-24N.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

2Piso
2Número de pisos
10Divisão Principal / Divisões principais
1Casas de banho
20 m2  Cave

Parqueamento
  • Garagem (1)

Vidros duplos
Alarme
Lareira

DepósitoNão foi informado pela agência

  • Oléo
Aquecimento
AIRIMMO
695 000 €
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315m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

5

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Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1970
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave : 20
detail_page_right_detail_basementPiso: 2
detail_page_right_detail_gaz Oléo
detail_page_right_detail_houseAntigo