Bem-vindo à sua nova casa! Pronta a habitar a partir de março de 2025. Luxo a preços acessíveis perto da fronteira com o Luxemburgo. Esta moderna casa unifamiliar de alta qualidade, situada na tranquila e idílica aldeia de Utscheid-Rußdorf, oferece tudo o que é necessário para uma vida confortável e sustentável em 188,7 m² de área habitável. A casa está pronta a habitar, incluindo acessórios exteriores de alta qualidade, e oferece-lhe a oportunidade de se mudar de imediato e sentir-se imediatamente em casa.

Destaques do imóvel:
- Casa de baixo consumo de energia para uma utilização eficiente e sustentável.
- Tecnologia de casa inteligente para maior conforto e controlo da domótica através de uma aplicação.
- Janelas de alumínio de alta qualidade para um ótimo isolamento térmico e um aspeto moderno
- Aquecimento por piso radiante com uma bomba de calor ecológica de fonte de ar para um calor agradável em todas as divisões
- Espaço para uma sauna na espaçosa casa de banho da cave
- Varanda e terraço com vistas magníficas, ideais para passar horas agradáveis ao ar livre
- Telhado de junção permanente - moderno e sustentável, com instalações para um futuro sistema fotovoltaico e uma Wallbox

Disposição das divisões :
Cave :
- Dois quartos grandes - também utilizáveis como escritório ou sala de passatempos
- Vestiário para uma óptima organização do guarda-roupa
- Casa de banho com espaço para a sua própria sauna - desfrute do seu próprio oásis de bem-estar privado
- Sala de utilidades para aquecimento e domótica
- Acesso ao terraço - perfeito para uma estadia relaxante ao ar livre

Rés do chão:
- Grande sala de estar/jantar com cozinha aberta - perfeita para a vida em família e para relaxar.
- Despensa para espaço de arrumação extra
- Casa de banho para hóspedes para o máximo conforto
- Acesso à varanda - ideal para apreciar a vista

Piso superior:
- Dois quartos espaçosos, ideais para pais e filhos
- Casa de banho elegante com comodidades modernas

Utilizações adicionais:
Esta casa também lhe oferece a possibilidade de a utilizar como uma casa isolada com um apartamento independente. As divisões separadas na cave oferecem espaço para uma segunda unidade de habitação, que pode ser utilizada para hóspedes ou como um espaço fechado para um membro da família.

Localização: A casa está situada na encantadora aldeia de Utscheid-Rußdorf, na idílica região de Eifel, a poucos quilómetros da fronteira com o Luxemburgo. Esta proximidade com a fronteira luxemburguesa oferece-lhe não só uma maravilhosa qualidade de vida rural, mas também a oportunidade de desfrutar dos benefícios da Grande Região vizinha. Quer esteja a deslocar-se para o trabalho ou a desfrutar dos seus tempos livres, em breve estará no Luxemburgo e poderá tirar partido de tudo o que esta região internacional tem para oferecer.

Não perca a oportunidade de fazer desta magnífica casa nova o seu novo lar. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!

As despesas de agência são a cargo do vendedor.