LOSHEIM AM SEE: SEHR GEPFLEGTES 130 M² WOHNHAUS MIT 2 GARAGEN UND GARTEN
Hier in HAUSBACH bieten wir Ihnen dieses gepflegte, ca. 130 m² große Wohnhaus mit einem Grundstück von 501 m² an. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 kernsaniert (Elektrik, Heizung, Dach, Türen, Fenster, Bad, Gäste-WC). Im Jahr 2008 wurde die Fassade erneuert und gedämmt. Die Küche erhielt 2019 eine Modernisierung und in 2020 wurden die Außenanlage und der Balkon erneuert. Die Küche wird nicht im Kaufpreis enthalten sein, kann aber dazu erworben werden. Im Jahr 2020 wurde die Doppelgarage erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur mit Zugang zur Garage, Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Heizungsraum mit Vorraum und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Boden ist mit Granit, Fliesen, Laminat und PVC belegt.
Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Kernsanierung 1998 (Elektrik, Heizung, Dach, Türen, Fenster, Bad, Gäste-WC)
- Küche in 2019
- Außenanlage in 2020
- Doppelgarage in 2020
- Balkon in 2020
- Fassade und Dämmung in 2008
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Der Ortsteil Hausbach liegt nur ca. 8 Fahrminuten vom Kernort Losheim entfernt. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Trier erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der ÖPNV-Anbindung nach Luxemburg, durch den Saar-Lor-Lux-Bus, erfolgt mehrfach morgens und abends.

12 km bis D-Merzig
35 km bis D-Trier
37 km bis L-Schengen
55 km bis L-Kirchberg