MODERNES, GEPFLEGTES ANWESEN!
FAMILIENGLÜCK IN MERZIG!
Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese renovierte, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 4,3 Ar großen Grundstück an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zugehörig zum Wohnhaus sind 3 KFZ-Freiplätze und eine Garage.

Besonderheiten und Lage:
- umfangreich renoviert in 2023:
- neue Fenster, Heizung, Böden
- neues Bad + Gäste-WC
- neue Küche + Decken
- neue Terrasse + Überdachung
- Außenanlage neu angelegt
- Kaminofen neu installiert
- Stromleitungen teilweise erneuert
- fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium
- gepflegter Zustand
- 3 Schlafzimmer
- Massiv gebaut, Stein auf Stein
- Garage + 3 KFZ-Stellplätze
- Insektengitter an allen Fenstern
- kurzfristiger Bezug möglich

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Garage, Kellerraum

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt