DIREKTE GRENZE LUXEMBURG:
WOHNHAUS / POTENZIAL! / 190 M² / 4,4 AR!
DIREKTE GRENZE LUXEMBURG, +3 MIN. BIS L-SCHENGEN:
Hier in Perl-SEHNDORF bieten wir Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² an. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4,4 Ar großen Grundstück und lässt sich ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial, zugehörig sind 2 KFZ-Stellplätze und eine Garage. Die große Terrasse mit Fernblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Scheune, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Speicher

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- große Terrasse und großer Balkon
- Garage
- kurzfristig verfügbar
Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium \"Schengen-Lyzeum\", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

04 km bis L-Schengen
33 km bis L-Luxemburg Stadt
25 km bis D-Saarburg