Votre agence XL Immobilier, présente sur Bettembourg depuis 2011, vous propose cette magnifique maison neuve, faisant partie d'un projet de construction de trois maisons idéalement situé dans la rue Michel Hack à Bettembourg.

Dotée d’une architecture moderne, cette maison d'une surface habitable de 162,1 m² offre un agencement idéal avec:

Au rez-de-chaussée:

- Un vaste espace cuisine / séjour de 49 m² avec grande baie vitrée et accès direct vers la terrasse et le jardin
- Un WC séparé
- Une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis

Au premier étage:

- Deux chambres à coucher de 10,03 m² et 17 m² disposant chacune d'un accès sur une loggia
- Une chambre supplémentaire de 17,07 m² avec accès sur une superbe terrasse privative de 13,12 m²
- Une grande salle de bain avec fenêtre

Au deuxième étage:

- Une vaste suite parentale de plus de 32,85 m² avec espace dressing ou salon privé et salle de douche privative

A cela s'ajoute un sous-sol complet avec:

- Garage pour deux voitures
- Espace buanderie

Informations complémentaires:

- Classe énergétique A/B
- Maison construite par Claude Rizzon, constructeur de renom présent au Luxembourg depuis 40 ans
- Pompe à chaleur + panneaux solaires (eau chaude sanitaire)
- Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce
- Toiture et couverture en zinc quartz
- Menuiseries extérieures en triple vitrage PVC avec volets électriques
- Porte d’entrée aluminium et porte de garage sectionnelle HORMANN,
- Façade isolante,
- Peintures intérieures comprises,
- Aménagements extérieurs compris.
- Carrelages 30x30 dans les pièces techniques.
- Carrelage 55€ / m² en fourniture dans toutes les autres pièces, et même tarif pour les faïences des salles de bains et salles de douches.
- Gardes corps extérieurs et intérieur en acier thermolaqué RAL 7016.

Prix: 1 161 900 € (Prix avec TVA au taux réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement)

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

*** Prix non soumis à l’indexation ***