**VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU, Agent Immobilier Certifié***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste en immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité cette maison de +/-130m² de surface habitable sur un terrain de 4,03 ares.

Elle possède un jardin, une véranda, un garage et bien plus encore !

Vous cherchez l'endroit parfait pour votre famille, où chacun aura son espace ? Ne cherchez pas plus loin !

Cette charmante maison, entièrement rénovée en 2012, offre un cadre moderne et fonctionnel. Avec des dalles en béton assurant robustesse et isolation, cette maison vous séduira par son environnement paisible, ses nombreuses qualités et ses surprises uniques.

À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un espace de vie confortable.

Voici ce que cette maison vous réserve :

Au rez-de-chaussée :

- Un spacieux salon-salle à manger de +/- 29m², idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

- Une cuisine séparée de +/- 18m², entièrement équipée, avec un accès direct à une véranda lumineuse. C'est ici que la magie opère : une cuisine d'été avec four, plaques de cuisson et évier vous invite à prolonger vos repas dans une atmosphère conviviale, été comme hiver.

- La véranda donne également accès à un jardin luxuriant, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée, vos enfants pourront jouer au ballon et vous pourrez créer votre propre potager. Chacun aura son espace.

- Un bureau isolé attenant à la véranda, parfait pour travailler en toute tranquillité.

- Toilettes séparées accessibles depuis l'espace de vie, pour plus de commodité au quotidien.

À l'étage :

- Une première chambre de +/- 11,5m², avec sa salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un bidet et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.

- Une élégante chambre principale avec espace dressing de +/- 8,5m² et sa propre salle d'eau avec WC et bidet.

Au dernier étage :

- Deux charmantes chambres sous les combles, offrant un cocon intime, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante avec double vasque, WC et urinoir.

À l'extérieur :

- Un grand jardin exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en famille, jouer au football ou créer votre propre potager.

Et ce n'est pas tout : un garage, à l'abri des intempéries, pour le confort de votre véhicule et pour recharger si nécessaire.

Emplacement : La maison est idéalement située dans une impasse, garantissant un cadre de vie calme et sécurisé, parfait pour les familles. De plus, vous êtes à proximité des écoles, des commodités et des transports publics ; cette maison vous offre un cadre de vie de rêve.

Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable coup de coeur !

Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et laissez-vous surprendre par son charme et ses nombreuses qualités.

Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, pas de commission pour les futurs acheteurs.

Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.

Vous devez connaître la valeur de votre bien ? Je m'en occupe gratuitement, avec expertise et sourire inclus !