Descrição

**Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette**

L’agence New Keys vous propose cet immeuble de rapport situé à Esch-sur-Alzette, une belle opportunité pour investisseurs recherchant rendement et potentiel de valorisation.

### Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 240 m2
- Surface totale : environ 256 m2
- Terrain : 2,82 ares

Bien conçu, avec des espaces optimisés pour une bonne rentabilité.

### Description du bien :

**Sous-sol :**
- Trois caves de 12,67 m2, 13,03 m2 et 18,12 m2

**Rez-de-chaussée :**
- Commerce (actuellement café) de 53,89 m2
- Cuisine individuelle de 11,6 m2
- Sanitaires de 19,58 m2

**Premier étage :**
- Deux chambres
- Cuisine
- Salle de bain de 3,56 m2
- WC séparé
- Couloir de 13,54 m2

**Deuxième étage :**
- Deux chambres, dont une avec balcon
- Cuisine individuelle de 14,05 m2
- WC séparé
- Couloir de 11,93 m2

**Troisième étage :**
- Deux grandes chambres de 14 m2 chacune
- Salle de bain de 10,77 m2
- Couloir de 5,15 m2

### Atouts complémentaires :
- Jardin
- Grenier avec potentiel d’aménagement

Idéalement placé dans Esch-sur-Alzette, ce bien peut accueillir divers projets, qu'il s'agisse de commerce, d’habitation ou de colocation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
- Téléphone : +352 661 434 100
- Email : [email protected]

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Localização

Fatos e características

Wi408983N.º ref. Wortimmo.lu
240 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1925Ano de construção
MoradiaSubtipo do imóvel
MoradiaTipo de imóvel
85420294VN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

10Divisão Principal / Divisões principais
1Casas de banho
existe Cave

existe Jardim

Vidros duplos

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
New Keys Sàrl
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240m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

7

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1925
detail_page_right_detail_appartementMoradia
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética