Tania Vinhas - RE/MAX Immo Évolution
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Imaginez une maison pleine de charme et de potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Avec ses 114 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure est un véritable cocon familial adaptable, idéal pour les familles, les couples, ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un bel espace à aménager selon leurs goûts. Même si elle n'est pas toute récente, elle est en bon état et parfaitement habitable dès aujourd'hui. Envie d'un petit tour ? Laissez-vous guider !
Dès l'entrée de 7 m², vous êtes accueilli par un espace fonctionnel et bien pensé, complété par un petit WC séparé. Un détail pratique qui ajoute au confort de la maison, surtout lorsque vous recevez des invités. On entre ensuite dans un vaste espace de vie de 30 m² composé d'un salon et d'une salle à manger. Lumineux et accueillant, ce lieu respire la convivialité, offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Imaginez un canapé moelleux où se détendre, une grande table prête pour les repas partagés, et pourquoi pas quelques étagères pour vos livres et souvenirs.
La cuisine de 12 m², située juste à côté mais séparée du séjour, vous permet de concocter vos petits plats tout en gardant une ambiance intime. Cette disposition fermée est idéale pour éviter que les odeurs de cuisine ne se répandent dans toute la maison et pour garder quelques secrets de chef bien à l'abri ! Spacieuse et fonctionnelle, elle est prête à être utilisée telle quelle, mais peut aussi être modernisée pour s'adapter à vos goûts si vous le souhaitez.
Ce qui fait la particularité de cette maison, c'est aussi son vaste espace extérieur, accessible depuis le sous-sol. En sortant, vous découvrez une belle terrasse de 18 m², idéale pour installer une table de jardin et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Attenant à cette terrasse, un grand jardin privé de 228 m² s'étend jusqu'à un accès direct à un parc de sport sans trafic, parfait pour les familles et les amoureux de plein air. C'est l'endroit rêvé pour lire, jardiner, ou encore organiser des barbecues en toute tranquillité. Une maisonnette de jardin de 6 m² offre en prime un espace de rangement pratique pour vos outils, meubles de jardin ou équipements sportifs. Le sous-sol, bien que discret, sert également d'espace de rangement très utile pour tout ce qui n'a pas besoin de prendre de la place dans votre quotidien.
Ce qui rend l'organisation des espaces de nuit si unique dans cette maison, c'est la possibilité de créer une véritable suite parentale comprenant la première chambre, la deuxième chambre, et la salle de bain. La première chambre (16 m²), spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à la deuxième chambre de 13 m², idéale en dressing, chambre d'enfant ou petit bureau, selon vos envies. La salle de bain de 12 m², attenante à ces deux chambres, est équipée d'une grande douche, idéale pour un usage confortable et quotidien. Cette disposition permet d'aménager un espace parental privé et généreux.
La troisième chambre et le grenier aménageable de 27 m² se trouvent sur le même étage, offrant ainsi d'autres options intéressantes. La troisième chambre (16 m²), utilisée actuellement comme bureau, peut également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire. Quant au grenier, sa surface et sa hauteur permettent d'imaginer un espace polyvalent : une quatrième chambre, un atelier créatif ou même une salle de jeux.
Cette configuration offre flexibilité et confort, permettant de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins et de votre style de vie.
Cette maison est située dans un quartier calme et recherché, où vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En quelques minutes, vous rejoindrez les commerces, les écoles, et les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement sans voiture. Le grand parc de jeux et de sport tout proche est un atout inestimable, surtout si vous avez des enfants ou si vous aimez les activités en plein air. Que vous soyez amateur de jogging, de jeux en famille, ou que vous appréciiez simplement un coin de verdure pour vous détendre, ce parc vous offre un espace naturel à deux pas de chez vous.
Bien que cette maison ne soit pas récemment rénovée, elle est en bon état général, prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Vous pouvez la rendre encore plus à votre goût avec quelques touches personnelles ou des travaux de modernisation si cela vous plaît, mais cela n'est pas indispensable. Les fenêtres en double vitrage et l'isolation existante vous assurent un confort thermique en hiver comme en été. La façade, quant à elle, est également en bon état, ce qui signifie que vous n'aurez pas besoin d'envisager des rénovations extérieures dans l'immédiat.
Ce qui rend cette maison si spéciale, c'est son potentiel : elle est habitable de suite, et offre aussi la liberté de l'adapter à vos goûts et à vos envies au fil du temps. Que vous soyez fan de décoration minimaliste, d'ambiance vintage, ou de styles plus contemporains, cette maison se prête à toutes les interprétations. Quelques coups de pinceau, un peu de décoration, et elle deviendra un vrai cocon qui vous ressemble.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est un espace à vivre, un endroit où construire de beaux souvenirs. Entre les repas sur la terrasse, les soirées chaleureuses dans le salon, les moments de détente dans le jardin, et les jours de télétravail dans un bureau calme et spacieux, chaque coin de cette maison est pensé pour apporter confort et convivialité.
Alors, prêts à faire de cette maison votre nouveau foyer et à imaginer tout ce que vous pouvez y créer ?
la maison se compose comme suit:
Sous-sol
Le sous-sol s'ouvre sur l'espace extérieur, avec un accès direct à une terrasse de 18 m² et à un vaste jardin de 228 m². Cet espace vert offre un véritable havre de paix, et le sous-sol peut servir de rangement pratique pour tous vos besoins.
Rez-de-chaussée
Une entrée de 7 m² vous accueille, avec un WC séparé de pour plus de praticité. L'espace de vie principal de 30 m² combine salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et lumineux. La cuisine fermée de 12 m² permet de cuisiner en toute tranquillité.
Premier étage
Cet étage regroupe les espaces de nuit avec une chambre de 16 m², qui communique avec la deuxième chambre de 13 m², parfaite pour un dressing ou une chambre d'enfant. Une salle de bain de 12 m², accessible depuis la deuxième chambre et le couloir, complète ce niveau avec confort.
Grenier
La troisième chambre de 16 m², utilisée actuellement comme bureau. Le grenier de 27 m² offre un potentiel d'aménagement en quatrième chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos envies et vos besoins.