Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN
Duplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.
Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche
• Palier de nuit
• 2è débarras
• 3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sud
• une salle de bains avec baignoire et douche et WC
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.
Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).
Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture
Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.
Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.
Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement compris
TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : [email protected]
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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel