DUPLEX À VENDRE À NIEDERKORN
À Luxembourg – 3 chambres / Garage double / Terrasse.
L'Agence B-HOME Immobilier, en collaboration avec L'Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à NIEDERKORN (Luxembourg) la vente d'un charmant duplex situé dans une résidence moderne construite en 2018, comprenant uniquement 2 unités.
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Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée lumineux,
- WC séparé avec point d'eau,
- Grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées, intégrant :
- Un espace salle à manger avec accès au balcon,
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- Une grande chambre lumineuse et confortable.
À l'étage :
- Une salle de bain moderne avec double vasque et WC,
- Deux grandes chambres lumineuses et agréables.
Annexes :
- Une double cave,
- Un garage double.
Extérieur :
- Plusieurs emplacements de parking disponibles devant la résidence.
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Caractéristiques techniques :
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Année de construction : 2018
- Charges mensuelles : +/- 200 € (incluant eau, électricité, gaz, entretien des parties communes).
- Classe énergétique (CPE) : B/B
Équipements :
- Dalle en béton,
- Chauffage au sol / Photovoltaïque,
- Double et triple vitrage,
- Eau chaude produite par panneaux solaires,
- Toiture en pente avec ardoises,
- Façade en crépi avec isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Garantie :
- Garantie décennale incluse.
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Localisation :
Ce duplex bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités :
- Boulangeries, cafés, restaurants,
- Écoles, commerces de proximité,
- Piscine publique, et bien plus encore.
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Prix de vente : 675 000 €
Les frais d'honoraires d'agence (TVA incluse) sont à la charge de la partie venderesse.
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Ne laissez pas passer cette opportunité !
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