À Vendre : Immeuble de Rapport – 5 Appartements Rénovés à Luxembourg-Neudorf

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle présente un immeuble magnifiquement restauré à Luxembourg-Neudorf, où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre l'élégance du design moderne. Entièrement rénové en 2015, le bâtiment conserve sa façade historique tout en offrant des commodités contemporaines à l'intérieur.

La propriété se compose de cinq appartements : quatre élégants appartements d'une chambre et un spacieux penthouse de deux chambres avec un bureau supplémentaire. Les appartements d'une chambre disposent de plafonds en béton apparent, et dans certaines unités, des murs en pierre naturelle d'origine ont été intégrés avec soin dans le design, créant un mélange unique de charme ancien et d'esthétique moderne. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur et d'une cave privée pour plus de rangement. De plus, le bâtiment propose une pièce dédiée au rangement des vélos pour la commodité des résidents.

Le penthouse se distingue par un pont menant à son espace extérieur privé, qui comprend une terrasse de 45m² et un espace vert totalisant 4,9 ares—un bien rare dans la région.

Appartement 1 : 47,53m² plus une terrasse de 4,88m².
Appartement 2 : 51,90m² plus une terrasse de 15,29m².
Appartement 3 : 39,66m² plus une terrasse de 24m².
Appartement 4 : 51,43m² plus une terrasse de 20,81m².
Penthouse : 90,84m² plus une terrasse de 45m² plus jardin

Tous les appartements sont entièrement meublés et loués à des locataires à long terme, offrant un revenu locatif stable avec un retour sur investissement (ROI) de 3,35 %. Le revenu locatif annuel actuel dépasse 117 000 €.

La nouvelle passerelle, accessible depuis Neudorf, reliant le Plateau du Cents au Plateau du Kirchberg, sera située à 85m de cette habitation.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à [email protected] ou appeler B. Engel au 691 65 35 09.