Penthouse avec vue panoramique à Luxembourg-Eich.

A vendre : Penthouse moderne avec une grande terrasse situé à Luxembourg-Eich.

Cet impressionnant penthouse de deux chambres à coucher s'étend sur 83,5m2 au premier et dernier étage d'une maison bi-familiale, offrant l'exclusivité de seulement deux unités au total. Avec le charme et le confort d'une maison, ce penthouse offre une expérience de vie unique.

Les points forts de cette résidence sont la vaste terrasse de 14 m² avec des vues panoramiques sur le Kirchberg, qui intègre parfaitement la vie intérieure et extérieure. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et un agencement bien pensé, la propriété offre une luminosité rare.

La propriété est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussé de l'immeuble, vous trouverez l'entrée et le garage. Ce niveau sépare l'unité du haut et du bas, maximisant ainsi l'intimité entre les deux. Montez l'escalier pour découvrir ce penthouse. Cette propriété est dotée de grandes baies vitrées dans tout l'appartement. La cuisine ouverte et l'espace de vie bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et donnent accès à une grande terrasse de 14 m².

Il y a un total de deux chambres, chacune avec un plancher en bois de chêne. L'une d'entre elles donne accès à un balcon de 4.56 m². La salle d'eau, avec une douche à l'italienne, dispose également d'un double évier avec de nombreux rangements et d'un WC. Un WC séparé est également disponible.

Le penthouse est équipé de chauffage au sol et de stores électriques. Il dispose également d'une buanderie privée et d'un espace de rangement.

Située au 20, Montée Pilate, une route sans issue avec peu de circulation, l'appartement surplombe la pittoresque vallée d'Eich et le bois du Eecherfeld se trouve à seulement quelques pas.

Une place de parking intérieure est incluse.

Certificat énergétique BBB.

--

Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi.

Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles.

Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets.

Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région.

Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement.

Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse [email protected] ou nous appeler au 20 21 00 22 ou au 691 65 35 09.