*** VRECOURT ***
L'Agence Real Estate vous propose un beau bâtiment datant de 1924 construit sur un terrain de plus de 17 ares ,composé d'une partie restaurant et bar au Rdc, et d'une partie habitation sur les 2 étages restant, bâtiment ayant été un hôtel par le passé, il offre donc de multiples possibilités grâce à ses nombreuses pièces.
En accédant par le restaurant, nous avons la partie bar de 55 m2, 42 m2 d'enfilade distribuant les toilettes ( homologués pour personnes handicapées), la cuisine et la grande salle de 100 m2 avec accès sur le magnifique jardin arboré. Cette dernière pièce possède 2 cheminées.
La cuisine représente avec l'espace plonge un volume de 32 m2, le tout restant équipé pour le client intéressé par le rachat du fond de commerce. Tout cet espace permet d'envisager entre 130 et 140 couverts.
Il y a bien sur, une partie réserve pour le stockage, un local à bière, une cave voutée de 28 m2.
Sur l'étage, auquel vous pouvez accéder soit de la partie commerce, soit par une entrée indépendante, nous trouvons 5 pièces pouvant servir de chambres, elles n'ont pas toutes cette utilité actuellement, servant également de pièce de vie, il y a un salon-séjour-cuisine équipée de presque 30 m2 avec un accès sur une terrasse privée de 55 m2. Une autre pièce de 25 m2 sert de second séjour. Cet étage comprend également une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Au second étage, 5 nouvelles chambres sont disponibles, allant de 15 m2 à 20 m2, ainsi que 2 pièces d'eau dont une rénovée récemment et un nouveau toilette séparé.
Pour votre confort, garage, fenêtres double vitrage, assainissement conforme, toiture révisée, 2 cheminées à bois plus un poêle à pellets de 2013 (13 kw/h), 2 ballons d'eau indépendants, chaudière au gaz De Dietrich entretenue (citerne), isolation des combles avec laine projetée en 2020.
Emplacement très intéressant de part sa proximité de l'autoroute (3 km), beaucoup de potentiel avec ses nombreuses chambres, le batiment peut-etre vendu pour habitation ou pour sa situation actuelle avec la partie commerciale ainsi que l'équipement qui est à disposition.
A voir sans tarder.
*** VISITE VIRTUELLE 360° ***
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
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Secteur France / Luxembourg
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(Renseignement en agence)