Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements (Densité de logements: 25).

N° de parcelle: 225/2929.

Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux avec une emprise au sol d'environ 360 m² serait à démolir La zone soumise à PAP représente un total d'environ 67 ares et inclut 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278).

Le terrain est traversé par un Pipe-Line OTAN sous-terrain.

L’incidence foncière du projet est estimée à environ 1400 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé).

PAG et PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Plus d'informations disponibles concernant les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande.

Belle localisation sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale.

La gare d'Oetrange est située à seulement 500m de la parcelle et permet de relier la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes.

Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km
Oetrange Gare CFL: ±500 m
Accès à l'autoroute A1 : ±5,4 km
Aéroport du Findel : ±9,2 km
Ecole Contern: ±5,7 km
Tout Commerces (Sandweiler): ±4,2 km
Vallée de la Moselle: ±10,9 km

DE:

Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25).

Parzellennummer: 225/2929.

Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278).

Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert.

Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1400 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt.

PAG und PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich.

Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.

Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.

Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km


EN:

46-ares building plot 500m from Oetrange station

Engel & Völkers offers this 46a 45ca building plot for sale in the HAB1 zone, subject to PAP, for up to 11 housing units (housing density: 25).

Plot no.: 225/2929.

Single- and multi-family homes are possible. A 1960s two-storey building with a footprint of approx. 360 m² would have to be demolished. The PAP zone totals approx. 67 ares and includes 2 additional undeveloped plots (225/2927 and part of 228/2278).

The plot is crossed by an underground NATO pipeline.

The land value of the project is estimated at around €1,400 per buildable square meter (undeveloped land).

PAG and PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Further information on building possibilities and use of the plot is available on request.

Beautiful location on the heights of the village, slightly set back from the main road.

Oetrange railway station is just 500m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station.

Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km
Oetrange CFL station: approx. 500 m
Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m
Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m
A1 motorway access: ±5.4 km
Findel airport: ±9.2 km
Contern school: approx. 5.7 km
All shops (Sandweiler): ±4,2 km
Moselle Valley: ±10.9 km