Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ces deux belles places à bâtir viabilisées d’une superficie totale de 6a98ca situées à Hellange, dans la commune de Frisange. Le nouveau quartier “Iwwert der Sauerwiss” (zone HAB-1) voit se construire des maisons d’habitation dans un environnement calme.

Les 2 parcelles de terrain (numéros cadastraux 1072/3396 et 1072/3397) d’une contenance 3a49ca chacune sont aussi proposées individuellement à la vente au prix de 488.600€.
Selon le PAG et PAP-QE de la Commune de Frisange, les terrains se prêtent à la construction de deux maisons d'habitation unifamiliales.

Largeur des parcelles: 29 m
Profondeur des parcelles: ±24,05m

Plus d’informations sur simple demande.


Hellange, charmant village rattaché à la commune de Frisange, est idéalement situé à la frontière française, avec un accès direct à l'autoroute A13. Niché entre Mondorf-les-Bains, célèbre pour son Domaine thermal, et Dudelange, une ville offrant une riche diversité d'infrastructures culturelles et sportives, Hellange bénéficie d’une localisation privilégiée.

Ce village à l’ambiance paisible, entouré de paysages champêtres, jouit également d’une excellente desserte en transports publics. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour explorer des quartiers dynamiques comme le centre de Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or ou le Kirchberg, les nombreuses lignes de bus vous y conduisent en moins de 30 minutes.

Frisange, la commune dont dépend Hellange, propose une gamme de services de proximité adaptés aux besoins de ses résidents, notamment des établissements scolaires, un cabinet médical, une pharmacie, ainsi que des commerces tels qu’une épicerie et une boucherie.

Distances:

- Transport public: ± 220m
- Commerces locaux (boulangerie, boucherie, opticien, restaurant, salon de
coiffure, pharmacie, épicerie) : ± 2,5 km
- Commerces de Bettembourg: ± 6,9 km
- Accès A13: ± 2,2 km
- Gare de Bettembourg: ± 4,8 km
- Luxembourg Centre: ± 14,6 km
- Aéroport Findel: ± 20,1 km
- Cloche d’Or: ± 14,2 km

EN

Property Description

Engel & Völkers is pleased to offer you these two beautiful serviced building plots with a total surface area of 6a98ca located in Hellange, in the municipality of Frisange. In the new district ‘Iwwert der Sauerwiss’ (zone HAB-1), residential houses are being built in a quiet environment.

The 2 plots of land (cadastral numbers 1072/3396 and 1072/3397), each measuring 3a49ca, are also being offered individually for sale at a price of €488,600.
According to the PAG and PAP-QE of the municipality of Frisange, the plots are suitable for the construction of two single-family houses.

Plot width: 29 m
Plot depth: ±24.05m

Further information is available upon request.

Location Description

Hellange, a charming village part of the municipality of Frisange, is ideally located on the French border with direct access to the A13 motorway. Nestled between Mondorf-les-Bains, famous for its Thermal Domain, and Dudelange, a town offering a rich diversity of cultural and sports facilities, Hellange enjoys a privileged location.

This peaceful village, surrounded by rural landscapes, also benefits from excellent public transport connections. Whether for your professional commutes or to explore dynamic areas like Luxembourg City center, Cloche d'Or, or Kirchberg, numerous bus lines can take you there in less than 30 minutes.

Frisange, the municipality to which Hellange belongs to, offers a range of local services tailored to its residents' needs, including schools, a medical practice, a pharmacy, as well as shops such as a grocery store and a butcher shop.

Distances:

- Public transport: ± 220m
- Local shops (bakery, butcher, optician,
restaurant, hairdresser, pharmacy): ± 2,5 km
- Bettembourg shops: ± 6,9 km
- A13 access: ± 2,2 km
- Bettembourg train station: ± 4,8 km
- Luxembourg Center: ± 14,6 km
- Findel Airport: ± 20,1 km
- Cloche d'Or: ± 14,2 km

DE

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese beiden schönen, erschlossenen Bauplätze mit einer Gesamtfläche von 6a98ca in Hellange, in der Gemeinde Frisange, anbieten zu können. In dem neuen Viertel „Iwwert der Sauerwiss“ (Zone HAB-1) werden Wohnhäuser in einer ruhigen Umgebung gebaut.

Die 2 Grundstücke (Katasternummern 1072/3396 und 1072/3397) mit einer Fläche von jeweils 3a49ca werden auch einzeln zum Verkauf angeboten zum Preis von 488.600€.
Gemäß dem PAG und PAP-QE der Gemeinde Frisange eignen sich die Grundstücke für den Bau von zwei Einfamilienhäusern.

Breite der Parzellen: 29 m
Tiefe der Parzellen: ±24,05 m.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Hellange, ein charmantes Dorf der Gemeinde Frisange, liegt ideal an der französischen Grenze und bietet direkten Zugang zur Autobahn A13. Eingebettet zwischen Mondorf-les-Bains, bekannt für seine Thermalanlage, und Dudelange, einer Stadt mit vielfältigen Kultur- und Sporteinrichtungen, genießt Hellange eine privilegierte Lage.

Dieses ruhige Dorf ist von ländlichen Landschaften umgeben und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit dem Bus dynamische Stadtteile wie Luxemburg-Stadt, die Cloche d'Or oder den Kirchberg.

Frisange, die Gemeinde, zu der Hellange gehört, bietet zudem eine Vielzahl an lokalen Versorgungsmöglichkeiten, darunter Schulen, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie Geschäfte wie einen Supermarkt und eine Metzgerei.

Entfernungen:

- Öffentlicher Nahverkehr: ± 220m
- Lokale Geschäfte (Bäckerei, Metzgerei, Optiker, Restaurant, Friseur,
Apotheke, Lebensmittelgeschäft): ± 2,5 km
- Geschäfte in Bettembourg: ± 6,9 km
- Autobahn A13: ± 2,2 km
- Bahnhof Bettembourg: ± 4,8 km
- Luxemburg-Stadt: ± 14,6 km
- Flughafen Findel: ± 20,1 km
- Cloche d'Or: ± 14,2 km