**TRIPLEX DE PRESTIGE À SOLEUVRE**

**PRIX : 950.000 €**

**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**

- Surface habitable : 163 m²

- Surface totale : 233 m²

- 3 chambres à coucher

- 2 salles de bain

- Année de construction : 2003

- Classe énergétique : F

- Garage double (hauteur 4.20m à 4.50m)

**DESCRIPTION DÉTAILLÉE :**

Situé dans le quartier prisé de "ZOLWERKNAPP" à Soleuvre, Wolf Immo vous présente ce magnifique triplex libre de 3 côtés.

**Répartition des espaces :**

*Rez-de-chaussée :*

- Hall d'entrée avec WC séparé

- Cuisine moderne style "îlot" entièrement équipée

- Spacieux living avec cheminée

- Véranda avec vue sur jardin

- Salle à manger lumineuse

*1er étage :*

- Grand palier

- WC séparé

- Chambre à coucher principale avec dressing

- Salle de bains complète (double lavabo, baignoire et douche)

- Chambre individuelle

*2ème étage :*

- Bureau

- Grande chambre à coucher

- Salle de douche avec WC

*Sous-sol :*

- Garage double (hauteur exceptionnelle 4.20-4.50m)

- WC supplémentaire

- Buanderie

- Grand espace de rangement

**POINTS FORTS :**

- Construction récente (2003)

- Fonctionnement type "maison individuelle"

- Charges individualisées (pas de vote majoritaire requis)

- Jardin commun

- Emplacement extérieur

- Terrasse privative

- Résidence de 10 unités

- Disponible immédiatement

**LOCALISATION :**

Soleuvre offre un cadre de vie privilégié avec :

- Proximité des commerces

- Accès facile aux axes routiers

- Environnement calme et résidentiel

- Proche des commodités

**ASPECTS JURIDIQUES :**

- Copropriété de 10 unités

- Gestion autonome des frais de rénovation par unité

- Titre de propriété clair

Prix : 950.000 €

(Prix au m² : 5.828 €/m² - Dans la moyenne du marché local)

Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir plus d'informations, contactez Wolf Immo.