SOUS COMPROMIS
Nichée dans une rue calme sur les hauteurs du village de Steinsel dans le domaine du Parc Laval, cette superbe villa contemporaine est bâtie sur un terrain de 9,11 ares et possède une surface habitable de 388 m2 répartie sur 3 niveaux desservis par un ascenseur (surface utile de 498 m2).
D'apparence discrète depuis la rue, la propriété s'ouvre sur l'arrière par ses immenses baies vitrées.
Celle-ci débute par un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes qui se prolonge vers un très vaste espace ouvert en 2 parties. Celui-ci comprend d'une part l'immense salon avec salle à manger et d'autre part une superbe cuisine contemporaine avec îlot central et cellier attenant. Cette pièce jouit d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les immenses baies vitrées laissent filtrer la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent vers les extérieurs qui offrent une terrasse ensoleillée semi-couverte de plus de 70 m2 et une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est complété par un garage pour 4 voitures.

Elément décoratif à part entière, un magnifique escalier suspendu au design épuré mène au premier étage de la Villa. Celui-ci accueille à l'avant la suite parentale offrant une vue dégagée et qui comprend un dressing et une salle de bain en suite. A l'arrière se trouvent 3 chambres à coucher avec salle de douche en suite pour chaque. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin abrite un bel espace pour une cave à vin ainsi qu'une partie wellness comprenant une grande salle de fitness, une salle de douche et un éventuel futur sauna avec une belle baie vitrée.
Cet espace peut également servir de studio indépendant.
Ce niveau accueille aussi une grande buanderie ainsi que les locaux techniques.
La propriété possède de luxueuses finitions : nombreuses menuiseries sur mesure, parquet en chêne, portes toute hauteur avec charnière encastrée, cuisine en chêne sur mesure, pierre naturelle, huisseries en aluminium... ainsi que des équipements haut de gamme : domotique, climatisation, panneaux solaires, chauffage au sol,…
Le jardin est aménagé avec arrosage automatique et éclairage.
Classe énergétique BBA.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu