Encantador apartamento totalmente renovado, idealmente localizado em uma área tranquila em BERTRANGE, está procurando seu novo comprador!

Este apartamento luminoso com uma área de aproximadamente 52 m², com varanda e vista para o verde, está localizado no 1º andar (com elevador e acesso sem barreiras) na parte de trás de um condomínio e consiste em:

Hall de entrada e corredor com guarda-roupa e espaço de armazenamento
1 sala de estar
1 cozinha aberta com acesso à varanda
1 quarto
1 casa de banho com duche/WC
Adega privada com tomadas elétricas
1 vaga de estacionamento subterrâneo
Lavanderia compartilhada com secadora no térreo
Características e Vantagens

Sem necessidade de obras de renovação
Excelente localização
Bem orientado, muito iluminado
Vista para o verde
Local tranquilo
Janelas e porta de varanda de madeira com vidros duplos
Estacionamento externo comum em frente à residência
Sala de armazenamento de bicicletas
Elevador
Acesso sem barreiras (para pessoas com mobilidade reduzida)
Lojas e todas as comodidades próximas:

Ponto de ônibus a 15 m de distância
Centro comercial CityConcorde a 50 m a pé
Acesso à rodovia em 5 minutos
Acesso direto à floresta a 300 m a pé
Uma creche a 15 m de distância

Transporte Público:

O apartamento está idealmente localizado em Bertrange, oferecendo excelente acesso ao transporte público. Várias linhas de ônibus atendem a região, facilitando o seu deslocamento diário:

Linha 6: Conecta City-Concorde e Kirchberg, proporcionando acesso conveniente ao centro de Luxemburgo.
Linhas 655, 711, 701, 702: Acesso rápido a diversos destinos na região.
Além disso, as estações de trem de Strassen (a apenas 3 km) e Leudelange (a 1 km) oferecem viagens ferroviárias convenientes até a Estação Central de Luxemburgo, proporcionando grande flexibilidade para seus deslocamentos profissionais e pessoais.
Para Investidores

Aluguel mensal atual: 1.500 EUR + 200 EUR de utilidades (aluguel mobiliado)
Imposto predial: 19 EUR/ano
Edifício amplamente renovado (novo telhado isolado, nova fachada isolante, teto do porão isolado, novos acabamentos externos, novos medidores e conduítes)
A cidade de Bertrange está localizada nas proximidades (6 km) da Cidade do Luxemburgo. É bem conectada ao transporte público (gratuito) e às rodovias, possui uma escola primária, várias creches e oferece vários pontos de interesse próximos, como os centros comerciais City Concorde e La Belle Etoile, a zona empresarial de Bourmicht e o centro de bem-estar \"Les Thermes\".