*SOUS COMPROMIS* en 2 semaines de publication!
Coup de coeur assuré pour cet appartement aménagé sur 3 niveaux aux finitions de qualité.
Appelez votre conseillère Magali au 691 75 44 70 pour un rendez-vous personnalisé.
En plein coeur de la localité d'Itzig (commune prisée d'Hesperange), au premier et dernier étage d'un immeuble se niche un somptueux appartement de près de 140m2 réparti sur 3 étages.
La résidence est très lumineuse de part sa verrière en guise de communs.
Vous entrez dans un beau couloir desservant au 1er niveau:
- un salle de douche avec WC,
- une grande et pratique penderie,
- une zone de vie de plus de 33m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9m2 (soit 42m2 au total).
L'appartement est actuellement vide, aussi les photos sont une proposition d'aménagement.
Cet espace lumineux et spacieux est complété par un balcon de plus de 8m2 où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne verdoyante d'Itzig.
L'escalier au design aérien vous mène ensuite au 2nd niveau offrant:
- une grande chambre de 16m2 avec sa baie vitrée (ici vous verrez une proposition d'aménagement)
- une seconde chambre de 12,3m2 au calme aussi;
- une 2e salle de bain avec baignoire et wc (elle comporte aussi des étagères et pourrait accueillir les machines à laver si vous ne voulez pas utiliser la buanderie commune);
- une 3e petite chambre (ou bureau) de 8,34m2. A noter qu'elle est extrêmement lumineuse.
Le dernier niveau, combles aménagés est un vrai cocon!
Aujourd'hui composé d'un dressing et d'une grande chambre de 24m2 au sol, vous pourrez l'adapter au besoin! faire 2 chambres, ou un suite parentale comme proposé sur la photo de suggestion.
Vous l'aurez compris, cet appartement déjà havre de paix n'a pas fini de révéler tout son potentiel!
Il est complété par une cave et 2 places de parking intérieur, rare!
La résidence bien entretenue avec d'agréables voisins n'est pas sur une rue passante et dispose même de son terrain de pétanque!
A prévoir: façade et verrière.
Demandez votre rendez-vous personnalisé à votre conseiller RE/MAX.
En voiture, vous êtes près de tout: 5 minutes du Delhaize d'Alzingen ou du Grand Frais de Contern; une quinzaine de minute du centre ville de Luxembourg ou du quartier du Kirchberg. Demandez les plans B à votre agent qui saura vous conseiller notamment si vous voulez consommer local!
En bus, les lignes 455, 456, 461 vous enmenent partout: centre, gare, Gasperich ou Kirchberg.
Tout est là: écoles, restaurants, et bien sûr la nature et ses randonnées.
Demandez à votre agent immobilier qui saura vous conseiller selon vos activités préférées!
Honoraires à la charge du vendeur.