Descrição

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE
Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON DE 11 m2.

Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés
- Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (40.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature.

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Localização

Fatos e características

Wi205371N.º ref. Wortimmo.lu
164 m2Superfície habitável
Novo Estado
2024Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
  • Rede Ethernet
Fiação vertical
ApartamentoTipo de imóvel
  • Fibra óptica
Construindo conexão
CHARMEN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

1er étagePiso
3Número de pisos
Salaexiste
Cozinha equipadaexiste
existe Hall
2Casas de banho
Escritórioexiste
existe Cave

15,00 m2  Terraço
11,00 m2  Varanda
existe Armazenamento de bicicletas
6,32 aresÁrea do terreno

Com elevador
Campainha com vídeo
Porta de segurança
Vidros triplos
Arrecadação
Sanitário separado
Cozinha
Sala de estar e sala de jantar
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Bomba de calor
Aquecimento
KAPPWEILER BUREAU IMMOBILIER
1 915 000 €
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164m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2024
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementPiso: 1er étage
detail_page_right_detail_gaz Bomba de calor
detail_page_right_detail_houseNovo
Classe energética