Bel appartement 3 chambres à Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement 3 chambres situé dans une rue très calme et prestigieuse du quartier de Belair-Nord.

L’appartement d’une superficie habitable de ±181m² se trouve dans une résidence bien entretenue de 18 unités construite en 1998. L’appartement offre un vaste et lumineux salon/salle-à-manger de ±80m² avec accès à une terrasse de 10m² avec une vue dégagée. De la salle à manger, vous avez accès à une cuisine séparée, entièrement équipée de ± 15m². Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres (±17,34m², ±15,44m², ±19,88m²) et aux 2 salles de bains (±5,86m², ±4,65m²), dont une en suite.

Un grand débarras de ±10.5m² et un emplacement de parking au sous-sol complètent l’offre.

Les avances de charges s’élèvent à ± 420 € / mois.

L’immeuble de classe énergétique F/F est en très bon état et dispose d’un local vélo au sous-sol.

La résidence se trouve dans une rue très calme à Luxembourg dans le quartier Belair-Nord.

Le quartier de Belair offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, des restaurants et divers autres commerces.

Avec son excellente accessibilité vers le Centre-Ville de Luxembourg, sa proximité avec les accès autoroutiers Belair est un quartier très prestigieux de la ville.

Distances vers :

- Supermarché Proxy Delhaize (ouvert dimanche matin): ±750 m
- City Concorde et Belle Etoile : ± 5 km
- Arrêt de bus: ±200 m
- Centre hospitalier : ± 300 m
- Centre-Ville : ±2.5 km
- Accès Autoroute : ±1.5 km

DE
Sehr schöne Wohnung in Belair

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment in einer sehr ruhigen und prestigeträchtigen Straße im Stadtteil Belair-Nord zeigen zu können.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ±181m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 18 Einheiten, die 1998 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein großes und helles Wohn-/Esszimmer von ±80m² mit Zugang zu einem Balkon von 10m² mit freiem Blick. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche von ± 15m². Ein Flur führt zu den 3 Schlafzimmern (±17,34m², ±15,44m², ±19,88m²) und 2 Badezimmern (±5,86m² , ±4,65m²), eines davon en suite.

Ein großer Abstellraum von ±10,5 m² und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ± 420 € / Monat.

Das Gebäude der Energieeffizienzklasse F/F ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Fahrradraum im Untergeschoss.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Luxemburg im Viertel Belair-Nord.

Das Viertel Belair bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier finden Sie Kindergärten, Restaurants und verschiedene andere Geschäfte.

Mit seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg und seiner Nähe zu den Autobahnanschlüssen ist Belair ein sehr angesehenes Viertel der Stadt.

Entfernungen zu :

- Supermarkt Proxy Delhaize (Sonntagmorgen geöffnet): ±750 m
- City Concorde und Belle Etoile: ± 5 km
- Bushaltestelle: ±200 m
- Krankenhaus: ± 300 m
- Stadtzentrum: ±2.5 km
- Autobahnauffahrt: ±1.5 km

EN
Beautiful flat in Belair

Engel & Völkers is pleased to present you with this beautiful 3-bedroom flat located in a very quiet and prestigious street in Belair-Nord.

The flat has a living area of ±181 sqm and is located in a well-maintained residence of 18 units built in 1998. The flat offers a large and bright living/dining room of ±80m² with access to a balcony of 10 sqm with an open view. From the dining room you have access to a separate, fully equipped kitchen of ± 15 sqm. A corridor leads to the 3 bedrooms (±17,34 sqm, ±15,44 sqm, ±19,88 sqm) and 2 bathrooms (±5,86 sqm , ±4,65 sqm), one of which is en suite.

A large storage room of ±10.5 sqm and a parking space in the basement complete the offer.

The advance charges amount to ± 420 € / month.

The building is in very good condition and has a bicycle room in the basement.

The residence is located in a very quiet street in Luxembourg in the Belair-Nord district.

The Belair district offers its inhabitants an excellent quality of life. You will find crèches, restaurants and various other shops.

With its excellent accessibility to the city centre of Luxembourg and its proximity to the motorway accesses, Belair is a very prestigious district of the city.

Distances to :

- Proxy Delhaize supermarket (open Sunday morning): ±750 m
- City Concorde and Belle Etoile: ± 5 km
- Bus stop: ±200 m
- Hospital: ± 300 m
- City centre: ±2.5 km
- Motorway access: ±1.5 km