Descrição

Em exclusividade. VENDE-SE APARTAMENTO T3 em Luxemburgo-Bonnevoie a 1,5 km do centro da cidade de Luxemburgo e a 2 km de Luxemburgo-Cloche d'Or! A 100 m da linha de elétrico.
Linkdo vídeo :https://youtu.be/blO7-jMeWGE
Link para visita virtual :https://fmi-medias.lu/Virtual_Tours/Appart_3ch_Bonnevoie/tour.html
O apartamento está localizado no 1º andar de uma pequena residência com 3 apartamentos e estabelecimentos comerciais.
Muito luminoso.
A área útil é dada apenas a título informativo e foi calculada excluindo paredes, divisórias, cave e sótão.
Dispõe de :
- 1 Hall com espaço de arrumação embutido
- 1 Sala de estar/jantar com lareira
- 1 Cozinha separada equipada
- 3 Quartos, um dos quais com uma pequena casa de banho privativa equipada com água e esgoto (possibilidade de criar facilmente uma casa de banho)
- 1 Casa de banho com lavatório e duche
- 1 WC separado
- 1 Adega
- 1 Sótão
Possibilidade de aluguer de um ou mais lugares de estacionamento no prédio em frente: 200,00 Euros / mês / lugar.
A pintura das fachadas foi aprovada em Assembleia Geral.
Paramais informações:
O hall de entrada :
O hall de entrada dá acesso a todas as divisões do apartamento.
Telefone de entrada, porta de segurança, quadro elétrico e espaço de arrumação embutido.
O chão é revestido de vidro cerâmico.
Sala de estar/jantar:
Esta sala tem uma boa superfície de +- 29,15 m2 e tem uma lareira.
O chão é revestido de vidro cerâmico.
Acozinha equipada:
A cozinha separada tem uma superfície de +-9,21 m2.
Está completamente mobilada e equipada.
Os seus 3 móveis de parede fazem dela uma cozinha muito funcional.
Bancada e resguardo em granito.
Pavimento em vidro cerâmico cinzento antracite.
A cozinha está equipada com :
1 placa vitrocerâmica, 1 máquina de lavar louça, 1 forno de encastrar tradicional, 1 micro-ondas com grelhador de encastrar, 1 frigorífico com congelador, 1 exaustor, 1 lava-loiça de uma tigela e meia e muito espaço de arrumação.
Todos os electrodomésticos são Zanussi.
Iluminação sob o armário.
O primeiro quarto de dormir:
Este quarto tem uma superfície de +- 11,72 m2
Pavimento laminado decorado em madeira.
O segundo quarto:
Este quarto tem uma superfície de +- 12,05 m2
Pavimento laminado de madeira.
O terceiro quarto :
Este quarto tem uma superfície de +- 17,24 m2
Pavimento em parquet com painéis de madeira.
Possibilidade de criar uma pequena casa de banho privativa com duche (abastecimento de água e escoamento existentes).
A casa de banho :
Com um belo duche de estilo italiano com cabeça de chuva, 1 lavatório, prateleiras de parede e 1 radiador de toalhas.
O chão é revestido a azulejos em cinzento antracite.
As paredes são revestidas com Tadelack, exceto o mosaico junto ao lavatório.
Teto com focos de luz embutidos
Ventilação motorizada
WC separado:
Equipado com 1 WC suspenso
Paredes em mosaico e pavimento em mosaico cinzento antracite
Iluminação com sensor
Ventilação motorizada
Janelas :
Todas as janelas do apartamento têm vidros duplos, caixilharia em PVC branco e estão equipadas com uma persiana de correia.
Adega:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem uma superfície de +- 3,50 m2.
O sótão:
Este espaço é acessível a partir das zonas comuns da residência.
Pé do telhado ao nível do solo e cumeeira do telhado em H: +- 2,85 m.
A superfície do chão é de +- 12,60 m2.
A lavandaria comum:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem espaço para a sua máquina de lavar e secar roupa.
Aquecimento:
Cada coproprietário dispõe da sua própria caldeira a gás (situada no piso -1) para a produção de calor e de água quente.
O apartamento tem radiadores com válvulas termostáticas.
Ano de instalação da caldeira privada: 2012. Manutenção anual.
Arredores:
O apartamento situa-se no bairro de Luxemburgo-Bonnevoie, em pleno crescimento.
A menos de 500 metros de distância:
Lycée technique de Bonnevoie, consultório médico, padaria, snack-bares, restaurantes, estação de serviço, concessionários de automóveis, supermercado, ...
A menos de 1 km:
Maison relais, pavilhão desportivo, farmácia, piscina, talho, centro cultural, mercearia, centro de fitness, etc.
Cloche d'Or do Luxemburgo: 2 km
Liceu Francês Vauban: 2 km
Centro da cidade do Luxemburgo: 3 km
Autocarro, elétrico e estação :
Numerosas paragens de autocarro nas proximidades
100 metros da linha de elétrico
Estação Central do Luxemburgo a 1,2 km
Estação de Howald a 1,7 km
De carro :
Autoestrada de acesso a França, Bélgica e Alemanha a 5 minutos
A nossa opinião:
Perto de todas as comodidades, este apartamento de três quartos é uma grande oportunidade.
Fibra na residência
A localização do apartamento permite-lhe aceder rapidamente a pé a uma paragem de autocarro e ao elétrico para todas as zonas do Luxemburgo e das cidades vizinhas.
Todas as comodidades próximas permitem-lhe não ter de pegar no carro para fazer compras, levar os filhos à escola, etc. Uma poupança de tempo apreciável ...
A comissão de agência é paga pelo vendedor.
Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte o seu agente imobiliário FMI s.a., Frédérique FERY, através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp).

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Localização

Fatos e características

Wi398889N.º ref. Wortimmo.lu
94 m2Superfície habitável
Antigo Estado
1978Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
4267P_Houff_Et1_Appart_3chN.º ref. Agência
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência

1Piso
4Número de pisos
Salaexiste
existe Hall


Vidros duplos
Sótão
Cozinha
Tem campainha com microfone
Radiadores
Banheiro

DepósitoNão foi informado pela agência

Isolamento térmico
  • Gás
Aquecimento
FMI s.a.
icon_Wortimmo_Superficie.svg

94m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 1978
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basementPiso: 1
detail_page_right_detail_gaz Gás
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética